遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立
有無遺囑對不動產繼承影響大，律師表示，建議三類人預立遺囑，分別為70歲以上民眾、高風險行業從業者、高資產持有者，而最簡便的立遺囑方式，就是自書遺囑。
信義房屋法制室執行協理劉韋德指出，若無遺囑，且繼承者無法針對遺產達成協議，法律預設繼承方式為共同共有，繼承者將以潛在比例方式辦理繼承，若未來想變賣資產，處分管理恐面臨困難。
劉韋德說，若有配偶及一個兒子但無遺囑，名下有兩棟房子，依法應等比例分配遺產，兩人分別將同時擁有兩棟房子各半持分；若預立遺囑，按被繼承人生前意願分配，也就是遺產的「指定分割」，第一棟房子給配偶、第二棟房子給孩子，兩人可憑遺囑各自至地政事務所辦理登記獨立產權移轉，時間與管理上皆方便許多。
劉韋德說，現行遺產稅法第15條規定，生前兩年的贈與，是被納入遺產稅計算當中的，但若規劃時間較長遠，例如三年、四年、五年前安排，則不計入，因此若要合法節稅，可提早規劃，另外，雖兩年前的贈與將課徵遺產稅，但已贈與的持分無需被重新分配。
劉韋德指出，自書遺囑用紙筆親筆書寫後簽名並押日期，即有法律效益。他表示，這三類人應提早立遺囑，70歲以上高齡民眾，因為高齡者死亡風險較其他年齡層更高；高風險行業從業者也面臨較高性命威脅，如警察、軍人、海巡人員等；高資產持有者則因遺產組成複雜，且有高機率釀成家庭遺產糾紛。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話：房市別再打了
▪遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立
▪何時回穩？不動產專家指「房市將由中南部領跌」 短期內市場有1變數
▪裝潢後發票要記得！備齊5資料、賣房時可免繳「百萬稅金」
▪月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成？ 資深房仲推估「月收需達這數字」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
裝潢後發票要記得！備齊5資料、賣房時可免繳「百萬稅金」
工程師都住科學園區附近？行家曝親身經歷：房價跟地域性只能擇一
金龍海嘯對預售屋沒影響？實價數據曝真相：對比去年同期減少7成
台中太平這社宅抽籤結果出爐！中籤率20%、最快6月入住
台北「甜甜價租金」捷運宅 這站30坪房2萬有找
月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成？推估：買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成
周杰倫跑車繳稅竟比豪宅多！行家：所以「公告地價、評定現值」才不斷調高
看好房市西移！台中這1區親民價 建商搶進布局、造鎮
為何有錢人愛買房？專家釋疑「稅制」：同樣一億、現金要多繳1千6百萬
何時是最佳購屋時機？中信房屋：近半數民眾給出驚人答案
5成民眾認台積宅仍會漲 最佳購屋時機是這時間
FB留言