央行未祭第八波信用管制 房產專家：周轉金貸款被盯上
央行未祭第八波信用管制，房產專家認為，央行先前表態「以金檢取代第八波管制」，接下來銀行「周轉金貸款」業務的資金流向將是金檢重點；對房市來說，今年量縮成定局，房價將是蛋黃區平盤表現，蛋白區或將鬆動，市況「量縮價平」。
雖然央行沒再出重手，不過信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，央行先「以金檢取代第八波管制」的方向，光是金檢就讓銀行端神經緊繃。曾敬德強調，央行金檢重點之一就是「銀行辦理購屋貸款與房屋抵押貸款轉增貸之周轉金貸款」，周轉金資金流向將是關切重點，必要時更會檢查跨行資金流向，避免借款人利用銀行搬家，進行資金挪移、或轉去別家做斷點的違規行為。
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛分析，由於央行政策觀察期長達一年，加上各種針對周轉金、餘屋貸款、其他貸款資金流向、增提鑑價或寬限期等，以及之前假換屋、新青安等專案金檢持續，不但投資客被斷了資金鏈，連自住客、低首付交屋都要接受最嚴格的負債比檢視。
黃舒衛強調，央行緊盯各項專案金檢，今年又缺乏去年上半年股市投資氛圍帶動，認為今年住宅市場無法期待反彈，不論329檔期或928檔期將受壓抑，房市面臨「中古屋價格修正、預售市場漲不動」，很難樂觀預期。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪新青安會迎斷頭潮？專家「下半年有最後上車潮」：靠爸媽金援是趨勢
▪房貸為何難過關...明明一樣年收百萬！內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法
▪換屋族注意！專家建議「先賣後買」：貸款5成、土地增值稅一併解決
▪房屋稅突然變便宜？自住稅率降至1% 網驚：「這波政府是真的讓利？」
▪看北投房的人也會看這裡房！北北桃這3區買家重疊率高
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
交屋忘辦自用住宅！入住1個月慘收2萬稅單 網曝補救辦法：手續超簡單
房屋稅可延期1年或分36期繳納 申請條件曝光
財部：113年房地兩稅高齡納稅人 男女差距創歷年最小
搶救錢包 財政部延長遷戶籍申報自住稅率期限至6月2日
房市進入盤整期…這5都房價指數下滑 業者：轉向買方市場
房屋稅首度突破千億大關 財部揭「其他非自住」是主因
房市起風了！首季房價指數五都較上季全都跌 僅剩這兩都是活口
房屋稅收大進帳！首次突破1千億大關 這縣市收入增最多
91萬戶符合房屋稅自住卻未設籍 財部延長申報期能補救
房屋稅5月開徵963萬件 囤房稅2.0帶動稅額首破千億
預售屋沒有「貴鬆鬆」！仁武新舊屋每坪才差2.3萬 這區價差不到2萬
FB留言