公告現值
父購地時每平方公尺百元、子出售算2萬現值 稅務局揭課稅關鍵點
陳老先生生前購地時每平方公尺僅百元，去年過世後，土地公告現值已漲至每平方公尺2萬元。其子小陳繼承時雖免繳土地增值稅，但今年出售時，稅額將以繼承當時的公告現值計算。新竹市稅務局提醒，掌握申報與登記順序...
新市鎮土地不再閒著！國土署推「最長可租60天」活化機制
內政部國土署17日發布「新市鎮土地短期利用要點」，明定由國土署管理、尚未出售的新市鎮土地，未來可供政府機關或法人機構短期使用，使用期間最長不得超過60天，並須繳納利用費與保證金，目的是讓閒置土地能暫...
贈與免稅額每年僅244萬...房產怎處理？專家建議「買賣移轉」：有2大優點
由於不動產金額動輒上千萬，不是一筆小數目，而父母每年贈與給子女的免稅額就只有區區的244萬元，所以在過去就有不少父母親選擇透過「買賣」的方式，將不動產移轉給子女。其做法是：先由父母每年在贈與稅免稅額...
為遺產吵破頭...不動產價值怎判定？專家：不是用市價算、沒超過這額度免稅
遺產稅的免稅額是1333萬，配偶的扣除額是553萬，小孩的扣除額是56萬，喪葬費用是138萬。不動產在遺產範圍內認定，是用房屋現值、以及土地公告現值來判定遺產價值，而不是用市價來看。長輩如果留下來的...
法拍撿便宜反落入「高稅陷阱」 兩件事沒弄懂別亂出手
近年不少投資人透過法院或行政執行署法拍市場標下土地，期待以低價換取高報酬，但新竹稅務局提醒，法拍看似划算，卻隱藏兩大稅務風險，若忽略土增稅的計算方式，可能導致獲利大幅縮水，甚至賠錢出場。稅務局指出，...
全國首創「青宅與社宅共居」 彰化伸港青宅2027年中完工
歷經四次流標的彰化縣伸港青年住宅一期統包工程，今天上午舉行動土典禮，將興建地下1層地上10層建築，共100戶，「只售不租」，預定2027年中完工，縣府另提供30%土地給中央興辦社會住宅，「只租不售」...
嘉義市原眷村重劃「信義區」公共設施完工 年底配地標售
嘉義市府辦理原台灣燈會場地，有「信義區」之稱的原眷村建國二村、復興新村市地重劃工程，上月底公共設施完工，打造永續宜居社區，區內規畫集蓄雨水共7074公噸「水撲滿」，預計年底配地標售，最大地主軍方配地...
老父贈與兒土地避稅 竹市稅務局破解追徵270萬稅金
新竹市老王名下擁有2筆土地，卻藉由贈與極小持分的應稅建地及極高持分的免稅農地給兒子建華，並安排共有物分割前後無價值差異，藉此達到移轉1/2應稅建地的目的。新竹市稅務局查此避稅行為，仍對老王補徵土地增...
賣房給小孩比繼承省稅！專家「小心國稅局地雷」：這折數較安全、配合銀行貸款
「父母想把房子過戶給子女，到底該用『贈與』還是『買賣』比較划算？」這個問題看似簡單，卻牽涉到贈與稅、房地合一稅和國稅局的查核標準，讓不少家庭傷透腦筋。一位網友分享了他的真實困境：「我爸媽有間30年的...
傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅
郭彥廷代書於Dcard發文，針對民眾在不動產傳承規劃時常見的疑問，詳細解析「買賣、贈與、繼承」三大主要方式的課稅差異、操作流程與風險注意事項。郭彥廷表示，沒有一體適用的通則，「買賣、贈與、繼承各有優...
買房、持有、賣屋萬萬稅！行家提醒：注意「隱藏成本」、可有效節稅
購買房產不僅僅是支付房價這麼簡單，實際上，還有許多「隱藏成本」，其中最關鍵的就是各種房地產稅務。如果沒有事先做好功課，很可能會在交易或持有過程中，多繳一筆不必要的費用。無論是購屋時的契稅與印花稅，持...
10元跟媽媽買房子可以？取得成本太低會被國稅局課爆：「兩方法」曝光
可以只用10塊錢跟我媽買房子嗎？課贈與！媽媽會被國稅局課爆。媽給我房子還要被課？沒錯，贈與是課送出去的那個人。而你如果未來要把這間房子賣掉的話，會因為當初的取得成本太低，被課一個超大的「房地合一稅」...
為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房？律師急阻止：賣掉恐多繳3倍稅
有一位爸爸很努力工作也精於投資，他在台北市有兩間房子以及一些股票，最近他因為心肌梗塞送醫急救，住院後他心裡很擔憂自己臨時走了，家裡只剩下老婆和小孩。我請他趕快為了所愛的人先立下遺囑，他又擔心家人到時...
