他繼承爸媽40年台北公寓不知如何處理 內行提兩方案:別賣就對了

一名網友想知道,父母給予的40年老公寓該如何處理較為妥當。情境示意圖,與新聞當事者無關,圖片來源/Ingimage。
一名網友想知道,父母給予的40年老公寓該如何處理較為妥當。情境示意圖,與新聞當事者無關,圖片來源/Ingimage。

隨著世代交替,父母通常會將名下的房產給子女繼承。對此,一位網友提問,指出父母給予的公寓屋齡多為40年以上,即使所在地段好,但考慮到建材使用年限,是否很快就會面臨淘汰了?該如何處理這類房產較為妥當?貼文引來許多網友給予建議,多數人認為,繼續持有房產等都更、或者邊出租邊拿去借貸買下一間,都是不錯的選擇。

原PO在PTT上發文表示,父母將台北老公寓的房產給他,其屋齡多為40年以上,儘管房屋位置離藍線捷運站近、地段好,但聽其他人說鋼筋水泥的使用年限只有50年,也有人建議,要買2002年後的房子才耐震,然而政府都更速度慢,想必許多台北子女也會遇到類似問題,因此想知道這些老公寓究竟該何去何從。

對此,許多網友仍建議原PO將房產留著,等待都更,「你可以找建商都更,但是鄰居要同意」、「留著啊,反正會有更盤的接手,萬一都更你就爽死,說實在課稅這麼輕真的不痛不癢」、「花300萬裝潢再戰30年,之後再危老都更賣容積」、「住戶願意好好修繕可以再戰五十年,不過通常是擺爛等都更」。

也有網友表示,如果不自住,可以出租給他人,再將房子拿去借貸投資新房產,「租出去一個月3萬被動收入,真的不能住也有北漂租客,拿他租金繳新房房貸,賺爛」、「房子拿去租人,然後不動產借房貸出來投資」、「我房東是隔成套房後出租,繳他女兒房子的房貸」。

還有人提出其他建議,「如果鄰居有翻新就跟著翻吧,他們不會同意都更的」、「請找房仲了解一下,就知道要繼續持有還是賣掉了」、「土地比建物值錢,別賣」,更有網友指出,在台北,40年屋齡並不算老,「40年很新了,大安區50年大樓、60年公寓、70年透天、90年日式宿舍還不是好好的」、「40年在台北根本新古屋而已」。

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