他繼承爸媽40年台北公寓不知如何處理內行提兩方案：別賣就對了

2024-02-15 12:13 聯合新聞網／綜合報導

一名網友想知道，父母給予的40年老公寓該如何處理較為妥當。情境示意圖，與新聞當事者無關，圖片來源／Ingimage。

隨著世代交替，父母通常會將名下的房產給子女繼承。對此，一位網友提問，指出父母給予的公寓屋齡多為40年以上，即使所在地段好，但考慮到建材使用年限，是否很快就會面臨淘汰了？該如何處理這類房產較為妥當？貼文引來許多網友給予建議，多數人認為，繼續持有房產等都更、或者邊出租邊拿去借貸買下一間，都是不錯的選擇。

原PO在PTT上發文表示，父母將台北老公寓的房產給他，其屋齡多為40年以上，儘管房屋位置離藍線捷運站近、地段好，但聽其他人說鋼筋水泥的使用年限只有50年，也有人建議，要買2002年後的房子才耐震，然而政府都更速度慢，想必許多台北子女也會遇到類似問題，因此想知道這些老公寓究竟該何去何從。

對此，許多網友仍建議原PO將房產留著，等待都更，「你可以找建商都更，但是鄰居要同意」、「留著啊，反正會有更盤的接手，萬一都更你就爽死，說實在課稅這麼輕真的不痛不癢」、「花300萬裝潢再戰30年，之後再危老都更賣容積」、「住戶願意好好修繕可以再戰五十年，不過通常是擺爛等都更」。

也有網友表示，如果不自住，可以出租給他人，再將房子拿去借貸投資新房產，「租出去一個月3萬被動收入，真的不能住也有北漂租客，拿他租金繳新房房貸，賺爛」、「房子拿去租人，然後不動產借房貸出來投資」、「我房東是隔成套房後出租，繳他女兒房子的房貸」。

還有人提出其他建議，「如果鄰居有翻新就跟著翻吧，他們不會同意都更的」、「請找房仲了解一下，就知道要繼續持有還是賣掉了」、「土地比建物值錢，別賣」，更有網友指出，在台北，40年屋齡並不算老，「40年很新了，大安區50年大樓、60年公寓、70年透天、90年日式宿舍還不是好好的」、「40年在台北根本新古屋而已」。