踮腳買房者都被政策打到了！甲桂林董座張裕能：接下來市場走硬道理
今年房市由熱轉冷，尤其是10月明顯感受市況冷清，不少預售案場來客數驟降。大隱建設暨甲桂林代銷董事長張裕能表示，此次打房力道強勁，確實打到墊腳買房的年輕人，接下來市場走「硬道理」，也就是說，好的產品才可脫穎而出。
張裕能表示，央行第七波選擇信用管制確定「打房有打到」，目前不少預售案場來客數減少，楊金龍是真的打到了踮腳買房的年輕人，但也發現，雖然買氣下滑，但現在出來看房的反而是真的有實力的客群，只是態度較為謹慎，整個市場觀望氛圍濃厚。
針對近期市況，張裕能以棒球作為比喻，他表示，景氣好時，市場就像是一直處在好球帶，各類產品幾乎都可雨露均霑，不過央房打房至今兩個月，現在已是「好球帶變窄」，未來不是各項產品都能賣得嚇嚇叫，定位不佳的產品會因為景氣下滑讓受到影響，好地段、品牌力強的產品仍然可以稀客。
展望未來房市，張裕能指出，以甲桂林來說，在房地產市場已經40年，對於市況好壞已有一定的因應策略，雖然近期市況低迷，但市場絕對不會絕望，加上今年上半年國內上市公司獲利已達2兆元，全年預計可達4兆元，所以市場還是有購買力，只是需要等待市場適應政策。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 房市轉冷...興富發宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價
▪ 八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多
▪ 宛如廢墟！士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼：是應徵打掃阿姨？
▪ 預售買氣慘！指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋
▪ 新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
11月國稅局4案例提醒房地合一申報規定 利息、設籍時間都踩雷
央行前副總裁陳南光：房地產過熱導致貧富差距擴大
三大因素交錯影響 五大銀行10月房貸利率激升創逾15年新高
史上最大交屋潮！全台使照量首破10萬戶 北市年增近一倍
3季就10萬戶！史上最大交屋潮來了 房仲：做好準備
新建案買氣急凍 三成掛蛋！房市風向球分數連三降
新青安核貸數、金額雙降 申辦熱度逐步降溫
八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多
解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出
國際局勢紛亂 專家：有錢人正在日本做此布局
日勝生法說會／2025年將有樂齡宅完工挹注 桃園再生水擴大供應
FB留言