老公寓
台北公寓13年只漲13％…跑輸通膨？專家：老公寓已被市場邊緣化
台北市地政局統計顯示，公寓房價13年僅小漲13.6%，甚至跑輸通膨，引發網友熱議「老公寓真的沒行情了嗎？」專家指出，三大原因使老公寓難漲：設備老舊、無電梯、隔音差等「使用價值衰退」；都更成功率低導致...
房價越高鄰居越好？專家打臉曝「真正關鍵在1事」：豪宅也常針鋒相對
房價增漲是不是可以區隔鄰居的素質？「35線上賞屋」在臉書粉專指出，許多人以為「花大錢可以買到好鄰居」，對此他搖頭，房價雖然可以區分一些族群，但豪宅鄰居針鋒相對的情況也並不少見。他透露，平時也不乏看到...
PCB廠邑昇實業跨入建設！首案3個月就完銷 董座：目標年年推案
都更危老熱潮未歇！PCB廠邑昇實業（5291）也來參一腳，首案「邑城仰睦」21日舉辦動土典禮。邑昇實業董事長簡榮坤表示，未來將加大布局營建領域，瞄準都更市場，目標年年都有推案。邑昇實業跨足建築領域，...
老公寓頂加曾是投資客最愛...現在千萬別買！專家曝2問題：而且政策已轉變
想買老公寓嗎？這類產品將被時代淘汰，請特別留意！老公寓頂樓加蓋，是台灣都市發展過程中一個獨特的產物。在過去法規執行較為寬鬆的時代，確實是投資客的最愛：「一層自住，一層收租，直接用租金還房貸。」這種高...
共同繼承公寓...姐姐卻想賣掉！她苦惱買下房貸壓力大 網勸：小孩學區別亂動
繼承來的房子，看似一筆財富，卻常伴隨沉重的決定。一名女網友於DCARD上發文，提及她與親姐姐共同繼承一間30年的老公寓，位於學區、公園旁，生活機能良好，目前由她一家自住多年，孩子也準備升上國小。然而...
房價高非巧合必有原因？網解密：因為台灣持有成本太低了
PTT房產板上有網友直言，台灣房價居高不下、交易卻冷清，根本原因就是「房屋持有成本太低」。他認為若課稅更重，投資客不會囤房、房價自然會降。然而這番話立刻引發網友兩派論戰，從自住族到房東都被捲入討論。...
外勞買房潮？桃園房仲曝「集資買公寓」現象…網炸成兩派
一名網友在PTT房產板分享，桃園房仲透露這幾年出現「外勞買房潮」，不少東南亞移工幾個朋友集資買下老公寓，甚至假日辦同鄉聚會自成生活圈。房仲強調，這些人存幾年錢加貸款就能成屋主，「反觀本地人嫌貴等崩盤...
老公寓不到1000萬該下手嗎？ 網搖頭：只考慮「1地區」
買房除了要符合預算，更要考慮生活機能與屋況。一名女網友在Dcard透露，身邊的同事看中一間老公寓，整體條件不差，缺點就是屋齡高且未裝潢，因此她想知道這樣是不是真的值得買。原PO表示同事看中一間一樓老...
代銷掛保證「不會倒水」…二樓排水真安全？遭笑翻：出事人都找不到了
PTT房市板上有網友發文好奇，新建大樓的二樓排水管多在轉折處，代銷卻拍胸保證「絕對不會倒灌、不會阻塞」，想問這話到底能信幾分？問題一出，引來一片吐槽潮，專業與實務經驗派網友紛紛進場解答。原PO表示，...
同中產卻買不同等級房？網揭真相：非貧富問題是選擇差距
一名網友在PTT房板發文提問：「台灣人買房，也陷入嚴重貧富差距嗎？」他觀察到，同樣是領薪水的上班族，科技業工程師能買2千萬以上的新大樓附車位，而一般勞工最多只能負擔老公寓或中古華廈。原PO認為這已形...
房價、核貸門檻都高…退而選老屋！張旭嵐「人生難」：不能靠爸媽就需另一伴
高總價下，想要成家不是買老，就是得買小，然而老屋自備款壓力也不小！根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年，全台屋齡30年以上的老公寓，平均鑑估房價為1095萬元，而銀行核貸成數僅74.9%，換...
賣屋網站驚見超便宜公寓...價差200萬！內行急勸別買：恐踩大陷阱
法拍屋多指房屋屋主因欠債，被法院強制進行公開拍賣的房屋。一名女網友在Dcard發文表示近日看到賣屋網站有老公寓價格比價低了整整200，對此她非常心動又擔心是不是有陷阱，因此向內行網友請益原因，網友表...
大樓管理費漲不停、品質卻下滑？網熱議：健身公寓、透天反而更值錢
管理費年年漲、服務卻越來越爛？一名網友在PTT房版指出，大樓公設品質不升反降，「舊大樓沒維護、新大樓又不點交」，更擔心未來可能連管理員、垃圾集中處理都消失，直呼：「反觀健身公寓捨棄虛華，含金量是不是...
房貸壓力多大？有人月繳1萬也喘、有人30萬說輕鬆 網笑：看爸媽存摺
房價高漲、利率不低，買房族壓力有多大？一名網友在PTT《home-sale》版發文詢問，「大家房貸都月繳多少？壓力會hen大嗎？」表示自己年薪約103萬，想在高雄鳳山買房，但擔心景氣不穩、裁員風險增...
老公寓買哪樓最優？網戰翻：一樓最貴、二樓最舒服、三樓最平衡
想買房卻預算有限？一名網友在PTT《home-sale》版發文，表示手上僅有200萬現金、打算入手高雄約400多萬的老公寓，但苦惱「該選哪一樓層最划算？」文中提到「4、5樓要爬太累」，想在1到3樓中...
北市房價中位數高達3,652萬！網嘆：年薪300萬、長輩再贊助800萬頭期就買得起了
台北市買房再度傳來驚人數字！根據永慶房產集團統計，北市三房大樓中位數總價高達3,652萬元，房貸月薪比甚至飆到181%，對一般受薪族來說簡直是天文數字。資料顯示，六都與新竹縣市三房大樓交易中，台北市...
50年後的大樓會如現在老公寓一樣被嫌棄？網點出關鍵：維護
隨著台灣房市快速演變，許多人開始思考：五十年後的「新大樓」，會不會像現在的老公寓一樣，被嫌棄、被拋棄？原PO認為，現在大家嫌老公寓主要是因為「設計機能不足」，像是沒有電梯、沒有垃圾處理，也缺乏管理和...
他想買公寓問「值得嗎」？ 過來人狂搖頭：上年紀超辛苦、會後悔
老公寓值得買嗎？一名網友在臉書「買房知識家【 M傳媒 】」請益，從小在老公寓長大已經習慣老房子會有的小毛病，加上房價相對親民能夠負擔，好奇廣大網友推不推薦。原PO表示，自己其實對老公寓很有感情也一點...
老公寓值得入手？ 網友分析優勢：還是贏新大樓
現在新成屋價格不菲，許多購屋族瞄準雙北的老公寓，希望能壓低總價。日前有位網友好奇「老公寓真的值得買嗎？」他指出，許多老舊公寓周圍環境不佳，也沒有比新房子便宜多少，好奇老公寓的CP值。對此，其他人認為...
年輕人為何偏愛「小新遠」不選「大舊近」？掀買房心法大亂鬥
PTT房市板一篇「為什麼年輕人買房偏向新房小房」引爆討論。原PO對比「預售新房」與「傳統市區舊房」，直言年輕友人多選擇預售，理由從流程單純到風險辨識，再到頭期款與裝潢現金壓力等。貼文甫出，立即延伸出...
