新成屋賣剩2樓…他想買被家人打槍網見「3字」急勸：會吵死

2023-06-06 12:29 聯合新聞網／綜合報導

大樓示意圖。即使是新建案，2樓依然是許多人最不考慮的樓層。聯合報系資料照／記者黃義書攝影

買房大不易，不只要考量價格，屋子可能發生的問題更不能輕忽。一名網友日前看中一間新成屋2樓，但被家人否決，讓他有些洩氣，而網友看了也直呼「2樓不是不行，但這種真的不要」，勸他三思。

這名網友在PTT「home-sale」看板發文，提到他最近看了一棟新成屋的2樓，室內17坪，算車道戶，但大廳挑高近6米，鐵捲門也非黏著1樓；另外前面棟距40米、離馬路30米，有個照不到光的暗露台可當儲藏空間很誘人，只是最後被家人打槍。他說家人都問「為何剩這間」，他也坦言「就是沒人要啊」，但仍想問大家：「2樓真的有那麼爛嗎？」

一般觀念中，2樓屋子容易發生管線爆掉的情況，部分網友認為這種想法已過時，「現在一堆人搶著買2樓，主因是建商願意讓利，管線都是在地下室，氣密窗噪音就解決了」、「新成屋2樓很好啊！2樓是獨立管線，反而3樓比較危險」、「現在管線轉彎都在B1了啦」、「新大樓2樓沒這個管線問題了吧！沒景色而已，但是可以選外面有樹的」、「2樓確實目前自住熱門樓層，遇到停電很方便也不需要等電梯，管線已經都是獨立管線，唯一最大的問題只有搶手買不到和錢不夠多」。

不過有更多網友看到「車道戶」這3個字馬上勸退，「2樓不是不行，但車道戶真的先不要」、「車道戶吵死你」、「老家4樓，我房間是車道上方，早上如果有摩托車出來的話很吵」、「車道戶不要，有些人開出去還會習慣按喇叭，除非真的便宜，不然沒必要選人挑剩的」、「車道戶建議不要，還有現在2樓成交價也不一定是全棟最低」。

雖有人認為車道不會只吵到2樓，但有網友指出後續轉手也會很棘手，「車道戶有特別便宜嗎？沒有的話你要賣的時候賣不掉」、「看建商2樓願意便宜多少，1000萬便宜100，就很好賣了」、「只剩一間沒人要，未來要賣也是一樣，看的人少，被瘋狂砍價」、「現在新屋都沒人要了，以後變中古屋更難賣」、「投資的話買2樓可以啦，自住的話…建議去管委會待一待，低樓層都比較容易有光怪陸離的各種問題」。

不少人也點出完全不考慮2樓的原因，「都買大樓了，我個人是不會買低樓層」、「整棟就2樓最爛還用說嗎？一般都拿來當公設」、「低樓層又吵空氣又明顯有差」、「同溫層住內湖某社區2樓車道戶，管委會已經賠他3次裝潢了」、「轉折處在B1或2樓都不是重點，重點是整條的污水管最下面要是開始堵塞，水位往上累積，最低的宣洩口就是2樓的馬桶」、「鄰居小孩在中庭跑跳或是社區中庭有活動，家裡聽得很清楚。各種蟲類容易上來，陽台跟管線都有碰過蟲子上來，尤其中庭花園的蟲會爬上來」。