本周房產熱話／房價有在降嗎？一表看賴清德為何挨批平行時空 房貸期數再創新高...40歲才買屋恐繳到退休

民進黨主席賴清德日前出席「青年與主席有約」活動，一句「有沒有注意到房價現在在降？」挨批活在平行時空。但根據統計，即便329旺季效應加持，4月預售買氣依舊驟降，由於營建成本未下降，因此建商也不願明顯讓利，雙方僵持不下，形成「大眼瞪小眼」的局面。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍房貸期數再創新高！40歲才買屋恐繳到退休

去年第4季新增房貸貸款期數達297個月，再創歷史新高，2019第4季到2022第4季房貸期數呈現加速趨勢，顯見在過去低利環境，加上房價上揚下，愈來愈多人使用30年期房貸，房仲業者指出，若是40歲才購屋的民眾，沒有提前還款規畫，可能會繳到退休。

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📍房貸補貼3萬元怎麼拿？4大資格、申請方式全攻略

央行升息、通貨膨脹、薪水緩慢成長，買房成了一件難事，房貸更是壓得人民喘不過氣，內政部推出「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」的3萬元房貸補貼政策，符合哪些條件才能申請補助、該如何申請、補貼何時才會發放？《聯合新聞網》替您整理相關訊息，一次搞懂申請房貸補貼。

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針對近期不少學者呼籲，主計總處仿效歐元區著手試編「房價」納入消費者物價指數（CPI），提供央行作為貨幣政策的參考指標，中央銀行今（16）日首度公開回應，強調房價非CPI衡量範圍，居住服務價格，例如房租，才會納入CPI編算。

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📍法人4.6億「無貸款」入手松濤苑

房市降溫，不過200萬俱樂部豪宅仍具買氣！中正區博愛路「松濤苑」八樓戶，今年4月以總價4億6560萬元，單價守在社區的最低的價格成交，每坪250萬元，為今年目前為止最高單價的豪宅，買家是境外法人公司以無貸款購入。

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據住展雜誌統計，2020年1月至2023年5月中旬，北台灣有約326個基地面積100坪（含）以下的建案進場銷售，占整體建案約8.7％。迷你基地建案中，約30％位於台北市、27.6％在桃園市、25.5％在新竹地區，其餘則分布在新北市及宜蘭地區。

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📍房價有在降嗎？ 一表看賴清德為何挨批平行時空

民進黨主席賴清德日前出席「青年與主席有約」活動，一句「有沒有注意到房價現在在降？」，挨批活在平行時空，591新建案統計今年4月七大都會區新案供給及房價變化，發現供給量縮小，但開價仍在走揚。

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疫情趨緩後，國人外出意願大增，除了旅遊消費，健身活動也增加，全台健身中心家數大幅成長，依據財政部資料，今年2月全台共有902家健身中心，與2019年同期相比成長80%，六都中，台中市及桃園市店數成長超過一倍，業者相當看好疫後商機。

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