名人找個家／陳佩君：量力買房

近年台灣房地產市場蓬勃發展，飛速高漲的房價，讓年輕人普遍「望房興嘆」。兆豐證券董事長陳佩君建議年輕人，買房千萬不要讓高額的房貸嚴重影響自己的生活，要量力而為、資產配置要適度且有彈性。

陳佩君回想起自己的買房經驗說，婚後的第一間房是先生於婚前購入的房產，房屋距離工作地點較遠，為了縮短通勤距離，決定賣掉第一間房，另覓住處。

當時綜合考量自己與先生的上班地點選擇通勤時間適中的地點，買下第二間房，該房型為公寓的三樓，可惜因為無法解決樓上鄰居夜間噪音問題，在不堪生活品質及睡眠受影響下，決定再另覓住處。

有了前面兩次經驗，選擇第三間房時，陳佩君考量的重點有三：首先是噪音的問題，基於前次買房受到噪音干擾的經驗，加上自己相當注重夜間休息時間的安寧，因此住宅夜間會不會有噪音為買房的首要條件。

其次，由於台灣地震多，因此買房的第二條件就是希望不要高樓層，最高也不要超過五樓。

第三，與父母距離不要太遠，以便就近互動與照顧。基於以上三個條件，陳佩君在尋尋覓覓後，終於在士林近陽明山地區，找到一間透天厝，一路安居至今。

對時下年輕人買房的建議，陳佩君以過來人的身分建議，首先就是不要有太多的貸款，寧可買住得起的房子，也不要因買房背負過分沈重的房貸而影響生活。

其次在價格方面，雖然目前已有實價登錄可供參考，不過最好還是多看看、多比較。特別是多看看，除了實地觀察建物周遭的環境外，也要仔細審視內部狀況，因為有些狀況，是惟有親身體察才會發現。

譬如，買屋最怕買到漏水屋，因此購屋前，除了天氣好時看房外，最好也安排雨天看房；另外，晚上10、11點左右看房，就可以知道這間房子的寧靜度。

第三，則是要配合自己的需求。不管是考慮交通的便利性、抑或是生活的機能性，每個人買房總是在各種自己的不同需求間排出優先順序，若能面面俱到當然最好，若不能，也要在各種需求間儘量求得最大交集或滿足點。

其他如安全性的考量，也相當重要。對於有加班晚歸需求的年輕人，要特別注意夜行的安全性，是否街燈明亮、有無監視器死角等，都應該注意。

房產新訊

房市賠售潮其實是接刀潮？專家示警「3類房別碰」：現在進場像鬼月特賣

房產新訊

借戶籍會影響到申請房地合一免稅？房仲曝實情：這1前提下沒有差

房產新訊

房貸違約率加拿大比台灣高3倍！專家「0.23%仍是資優生」：30年來最低