「不賣祖產」維持財富關鍵？行家「時代紅利」：高雄亞灣許是下個大安區

早些年賺大錢，運氣成分很大，我很多親戚在大安區還是農田的時候就住那邊，沒特別做啥事，現在身家就過億。

當年他們地也不是買的，就是一塊爛泥巴地沒人要，你圈了就是你的，地政機關來問地是誰的？你說是你的地，附近鄰居也不反對，公務員就順手給你名字填在權狀上，只要是自己住的範圍，地不要圈太誇張，鄰居也不會說話。

這些是我外公親口跟我說的，大概是1940-1950年代的事。我還記得小時候家後面有一條臭水溝、一個大池塘，都是爛泥巴地，後來填平了，蓋了大樓，現在一坪也100多萬。

我很小的時候，我還記得眷村房的鄰居很多人都更，賣了地給建商後搬走了，搬走的人許多回來找朋友敘舊，都說很後悔賣早了，還沒想到永康街漲這麼多。

不少人賣了大安區的房子跑去中永和買，後來中永和一波暴漲，身家沒差多少，但一部分鄰居親戚沒買房去租房子，最後就是租一輩子的房，從此與其他親友是兩個世界的人。

小富靠勤，大富靠命。
這段話道盡了台灣房地產暴漲幾十年的縮影，尤其是從農田變天價的老大安區，那真的是靠時代紅利起飛的一代。

我這些親戚鄰居的故事，也剛好反映了一個關鍵現象：「擁有資產vs.現金落袋為安」的結果差異。

常有人說「沒賣不算賺」，在我看來，你賣了就再也買不回來。

當年那些「隨便圈塊地就是你的」的日子，說穿了就是時代給的紅利。

1950-70年代的台北，大量農地變建地，公務員、政府都懶得管，於是敢動手的人就贏了。

等到城市發展起來，這些「圈地人」忽然變成千萬、億萬富翁，甚至什麼都不用做，只要待在原地，資產就翻了上百倍。

但更有趣的是，有些人提早賣掉，拿了大筆現金，卻沒有用房地產再投資，最後落得租房一輩子。

這就是房地產投資vs.現金思維的分水嶺。當年以為賺到一筆大的，結果長期來看，沒想到房價還會翻更多倍。

這些人最後被資產價格淘汰、被通膨洗劫，變成純租房族，從此脫離資產階級，進入手停口停的「現金階級」。

這就像我常說的：「運氣很重要，賺大錢離不開運與命」，但有了運氣之後，有沒有繼續累積資產的認知，決定了這個運氣是不是能代代傳下去。

當年在大安區擁有土地的人，就像是中了時代的樂透；但有些人太早兌現獎金，結果發現原來這張彩票的獎金還能再翻100倍，那種失誤是很難補救的。

這種現象在今天的台北、甚至高雄、台南仍然上演。

很多人看到房價高，就覺得「該賣了」，但如果城市的核心價值還在，資產的價值也許還沒到頂。

如果當年我那些提早搬走的親戚知道大安區房價還能繼續飆，搞不好他們現在早就是超級富豪，而不是在外面租房的「前富豪」，只能在聊天的時候跟朋友吹噓自己曾經住在永康街。

說到底，這也是為什麼很多老錢家族都堅持「不賣掉祖產」的理由。

他們深知，資產的價值只會因時間和通膨而放大，手上的現金再多，終究會被時間稀釋。

你覺得現在的高雄亞灣，會不會也是「現代版的大安區」？等個30年，會不會有些人又後悔自己賣得太早？

◎本文內容已獲老黃房市筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。

房產新訊

預售屋建商稱本票燒毀要求重簽？內行示警「不尋常」：小心雙重債務風險

房產新訊

限貸令對房價無用？專家批「政策混亂、部會踢皮球」：新青安更是反效果

房產新訊

不蓋房民眾「購屋貸款餘額」卻達新高？專家悲觀預期：恐出現結構性風險