本周房產熱話／雞蛋富翁？富豪砸8位數買雞舍！免高收入也能當天龍人 北市近半購屋族年薪沒百萬

全台雞蛋荒，雞舍也成為關注焦點，彰化縣二林鎮斗苑路一處雞舍，去年5月以高達8位數價碼交易，成為當地2022年房地交易總價王；誰說一定要高收入才能成為天龍人，據調查，北市近半購屋族年薪「不到百萬」。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍想當雞蛋大戶？他砸8位數買雞舍、登全鎮房地王

雞蛋荒掀起諸多討論，也引發民眾對家禽產業鏈的關心，實價揭露，彰化縣二林鎮斗苑路一處雞舍，建坪493坪，地坪1,719坪，去年5月以總價4,260萬元，高達8位數價碼交易，為二林鎮2022年房地交易總價王，也是彰化縣去年總價最高的雞舍相關房地交易。

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📍瘋搶！3,135標搶金聯86間便宜屋 這間人氣最旺

台灣金聯112年度平價住宅標案，107戶平價屋對外出售，有86戶房屋有民眾投標，共吸引3,135封標單，其中，47標號的桃園特力屋商圈三房華廈是人氣王，41坪總價約705萬元，共吸引273封投標單，抽中機率僅有0.37%，機率與抽股票增資股一樣低。

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在台北市買房一定是高收入族？台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計2022年在台北買屋貸款者，年收100萬以下就占了45%，將近五成，打破高收入才能在台北買房的迷思。

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📍晚買房有多虧？10年前沒買房 需多付70個月薪水

據聯徵中心資料，去年全國第四季平均房貸鑑估值為1,225萬元，比10年前增加289萬元，若以2022年每月實質性薪資平均4萬1,357元計算，相當於增加了70個月的平均薪資，代表晚10年買房，需多付70個月不吃不喝的收入。

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財政部有關房地產所得三大專案查核計畫，財政部賦稅署15日表示，針對多屋持有者五戶以上，已完成查核近兩成，光從這兩成案件就已補稅8018萬元，共1720件。

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📍店面新救星？ 生小孩不如養貓狗、寵物店破8千家

國人不生小孩改養寵物幾乎成為趨勢，依內政部資料，去年全國出生人數僅13.8萬人，跟4年前相比大幅減少23.5%，然而，財政部數據顯示去年寵物狗共140萬隻，4年增加41%，寵物貓總計82萬隻，4年增幅高達115%。

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根據實價登錄資料，篩選雙北地區500戶以上大型社會住宅周圍1公里內的交易資訊，近一年房價全數上漲，漲幅多在5%以上，最多達14%。

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