本周房產熱話/預售屋換約「日出條款」挨批大開後門?漲多量崩、沒有接盤俠…專家:全台14區房價拉警報

立法院上周通過平均地權條例修正案,重中之重就是禁止預售屋的換約轉售,但內政部代理部長花敬群聲稱「預售屋換約轉售限制」規定不溯及既往,此舉讓立委批評根本是另立名目開後門,濫用信賴保護原則。究竟本周有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!
📍高雄5大熱門購屋路段在這 專家:都有這共通點
高雄近年房市熱絡,元宏不動產加值服務平台彙整金融聯合徵信中心資料發現,去年前三季高雄貸款買房案件中,以鳳山新五甲特區的「海涵路」最為熱銷,有高達320件,為高雄各路段的熱銷王。
📍漲多量崩、沒有接盤俠…專家:全台14區房價拉警報
景氣不佳,央行升息,加上政府修法重手打炒房,近期房市交易急凍,喊跌房價聲浪四起。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,有三種現象的區域,今年最可能面臨房價挑戰,是今年房市高度警戒區。

《平均地權條例》修法通過,雖然目前市場未見建商降價,卻有品牌建商新建案醞釀以「誠意價」釋出;市場認為,在品牌建商銷售價幾乎採不二價銷售,接下來市場議價空間恐將遭大幅壓縮,至於未來是否還有更多建商跟進,促成降價,值得觀察。
📍2022年十大建商 這家年推1.6萬戶比超商還多
591新建案統計,2022年全台推案量前十大建商出爐,寶佳再度碾壓群雄,十大建商合計推案約6千億,光寶佳就貢獻2千多億,推案戶數1.6萬戶,也比起國內隨處可見的超商數量1.3萬間還多。

台商回流、大廠設廠利多加持下,新竹不僅竹北、竹市東區等精華地段房價突飛猛進,偏鄉的房價也漲勢驚人。實價揭露,新竹縣新豐鄉明新一街「富宇明星匯」6樓戶,第一手屋主2019年10月以總價616萬購入預售屋,2020年10月以總價630萬將該預售屋轉讓他人。
📍內政部推這新招!鎖定雙北「租得起、買不起」族群
為落實居住正義,據悉,內政部正評估在雙北推出低價「長期使用權住宅」,讓租得起、買不起的民眾,可以相對較低價格向政府購買長期房屋使用權,包括10年、20年、30年三種年限,新婚、銀髮族群可望受惠。

時代力量立法院黨團總召邱顯智表示,內政部代理部長花敬群卻公然曲解法律,聲稱「預售屋換約轉售限制」規定不溯及既往,藐視國會三讀通過的打炒房條文;民眾黨團幹事長張其祿也批評,花敬群另立名目「開後門」,濫用信賴保護原則。
▪房市繼台股之後被血洗?專家:央行限貸救市力度有限、回歸剛需為主
▪月薪5成繳房貸...有意外一定斷炊!專家「自備款應多存1成」:銀行利率藏1陷阱
▪房價會受到「小學生」影響?專家:可以看到未來房地產趨勢
▪有150萬存款能買房?專家:不可以…不是只有那2、3成頭期款
▪川普算盤這麼打!專家:台灣用「兩敗」才能解救股房大崩壞
FB留言