內政部推這新招！鎖定雙北「租得起、買不起」族群

為落實居住正義，據悉，內政部正評估在雙北推出低價「長期使用權住宅」，讓租得起、買不起的民眾，可以相對較低價格向政府購買長期房屋使用權，包括10年、20年、30年三種年限，新婚、銀髮族群可望受惠，也將設計排富條款、退場機制，且取得後禁止轉讓，避免發生過往國宅炒作亂象。

據了解，這是在一場內政部主辦的會議，由內政部代理部長花敬群所拋出的構想，包含國家住都中心、財政部國產署皆與會。

相關官員表示，若以經濟能力區分，約有20%國人是有能力購買所有權住宅，甚至豪宅，這些高資產族群，將是使用權住宅政策的排除對象；另外有20%經濟弱勢，政府已提供社會住宅。

而剩餘60%民眾，主要為一般受薪階級，可能租得起、買不起，未來推出長期使用權住宅，就是鎖定這些民眾，尤其新婚、銀髮族，皆有資格買下長期使用權。

官員指出，未來將交由國家住都中心執行，住都中心已初步提出備忘錄，但實際做法、財務操作等細節，目前仍待討論，評估暫無須修法，後續由內政部將計畫報行政院核定後實施，但尚無時間表。

官員指出，希望藉由長期使用權住宅創造多贏局面，提供民眾購屋新選項，當民眾選擇以較低價格購買政府推出的使用權住宅，對於市面上所有權住宅的需求降低，有助平抑房價。

其中銀髮族可能為受惠族群，如今「老人住老宅」問題嚴重，部分長者住在沒有電梯的老公寓，未來將能透過長期使用權住宅，提供長輩較為優質的居住環境。

國產署表示，會配合內政部用地需求盤點土地，責無旁貸。

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