預售屋換約不回溯…立委批開後門花敬群：避免傷及無辜

2023-01-18 06:35 聯合報／記者林銘翰、歐陽良盈、林縉明／台北報導

時代力量立法院黨團總召邱顯智昨天表示，立法院修法通過「平均地權條例」，內政部代理部長花敬群卻公然曲解法律，聲稱「預售屋換約轉售限制」規定不溯及既往，藐視國會三讀通過的打炒房條文；民眾黨團幹事長張其祿也批評，花敬群另立名目「開後門」，濫用信賴保護原則。

立法院昨天聯席審查「經濟紅利全民共享特別條例」草案，花敬群昨說，平均地權條例修法就是要打炒房，「這是關後門，不是開後門」；立法施行後，所有換約都被禁止，但對於過往簽約的人給予機會，且只有一次不受管制，而非房子永遠都能自由換約，立法不是要汙名化買預售屋的人，法的平衡性很重要，這是經過考慮後訂定出相關規定，希望落實打炒房，也避免無辜的人受到影響。

張其祿指出，國發會主委龔明鑫曾說「千萬不要懷疑政府決心，一定會極力遏止房市炒作」，如今內政部大開後門幫投資客逃亡，打房淪為打假球，政府卻還在為建商和投資客「盜壘」，無視民眾期待。

邱顯智說，立法院上周通過平均地權條例修正案，重中之重就是禁止預售屋的換約轉售，花敬群竟公然曲解法律，網路上投資客群組大肆慶祝。內政部前年提出禁止預售屋換約轉售的平均地權條例修正草案，時任內政部次長花敬群在立法院備詢時說「預售屋換約轉售將會溯及既往」，結果修法後竟然聲稱「修法施行前取得的預售屋合約仍然可以轉售」，這是公務員違法適用法律。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，「預售屋禁止轉售」法律不溯及既往，是指「本法施行之後，即禁止預售屋契約轉售，但不可追溯施行之前的轉售行為」，絕非內政部所言「本法施行之後，過去的預售屋仍然可以轉售」。

時代力量黨團副總召陳椒華表示，現在擔任內政部次長的花敬群，狠狠打臉以前的學者花敬群，「今年的花代理部長也在打臉去年的花敬群次長」，如果內政部及未來上任的行政院長再如此亂搞，絕對會讓民進黨吃到最大的苦頭。