本周房產熱話/央行四度升息!房貸利率「逼近2%大關」 房市不跌神話將瓦解?楊金龍:明年Q1房市可望軟著陸

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

央行15日經理事會決議通過,宣布再度升息半碼(0.125個百分點),累計今年連續四度升息,利率共調升了2.5碼(0.625%),民眾關心的房貸利率,也即將叩關2%利率水平。央行總裁楊金龍也在立法院提到,房市在明年第1季有機會「軟著陸」。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍央行四度升息!房貸利率將突破2%大關

中央銀行15日再度宣布升息半碼,一般民眾的房貸利率將突破2%大關。房產專家分析,央行升息半碼雖然幅度不大,但今年累計升息四次,「溫水煮青蛙」效應下,已經讓有貸款的民眾大喊吃不消。

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📍央行房市管制未加碼 楊金龍:會持續較長時間

中央銀行15日召開理監事會議,房市管制措施並未加碼、維持先前推出的措施,但總裁楊金龍強調,「央行選擇性信用管制會實施一段較長的期間,央行貨幣政策轉向,會比房市管制結束得更快。」

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央行連四個季度理監事會升息,使得首購族房貸利率地板價也上升到1.935%,距離2%只剩不到半碼。房市示意圖。本報資料照片
📍台灣每戶淨資產平均1263萬元可住哪?房仲:台北這路段有機會

主計總處發布最新國情通報,2020年底家庭平均每戶擁有資產為1263萬元,戶戶是富翁有千萬身家。統計全台主要都會區總價1200~1300萬元的購屋申貸路段前三名,22條路段中,有近半屬於新興重劃區。

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📍陶朱隱園登Discovery 瀑布、270度陽台等設施一次看

陶朱隱園站上國際舞台,Discovery13日舉辦全新節目《建築巨擘:陶朱隱園》首映會,並揭開陶朱隱園部分公共空間、建築設計等神秘面紗,40戶的大樓有7座電梯,包括一座可乘載4.5噸的多功能電梯。

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📍總價破千萬!台南年薪60萬買方縮手、主力換這群人

最近幾年台南房價飆漲,購屋族群的結構正悄然改變。2012年前三季台南的購屋主力是年收入在40~60萬的民眾,占比約為26%,但今年前三季購屋主力則變成了年收入100萬以上的高收入房貸族,占比更是高達31%。

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南京東路知名伴手禮名店佳德鳳梨酥旁的四層樓透天店面,今年7月以總價5.2億元轉售,創下實價登錄以來,松山區最高總價透天交易。圖/截自Google Map
📍卡位名店商圈!建商砸5.2億元買佳德鳳梨酥旁透天

南京東路知名伴手禮名店佳德鳳梨酥,一直是觀光客必訪名店,也帶動區域人潮與商圈身家。據最新實價登錄顯示,佳德旁的四層樓透天店面,今年7月以總價5.2億元轉售,買方為華造建設,創下實價登錄以來,松山區最高總價透天交易。

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📍他驚見「毛骨悚然房子」 網一看:投資客最愛

買房頭期款動輒幾百、甚至上千萬,大多數人自然希望買到前屋主整理過的乾淨物件。一名網友表示,他在房屋交易網站上看到一間令人毛骨悚然的套房,但許多網友分析後認為仍有得救,甚至有人直言「投資客最愛這種,拉個皮馬上變高級」。

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