創29年最大交屋潮!2024年全國使照量破13萬宅 專家:這隱憂恐來了

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

據內政部最新資料,2024年全國住宅類核發建築物使用執照約達13萬8,180宅,創下自1996年以來最高紀錄。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,2020年以來建商大舉推案,並陸續於2024年完工,全國進入歷年罕見交屋潮,此波是否在市場衍生巨大賣壓,值得持續觀察。

據內政部統計,全國住宅類核發建築物使用執照為13萬8,180宅,刷新29年來歷史新高;全國住宅類核發使照總樓地板面積則達584.9萬坪,亦是自2007年以來最高。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,觀察住宅類核發使照數據,自2023年下半年起至2024年底,扣除工作日較少之2月份,連續17月單月住宅使照宅數都達破萬宅規模,又以桃園市、台中市居多。

賴志昶指出,若以預售屋平均工期約3年來看,約是自2020年起建商大舉推案,累計至2023、2024年陸續出現大批交屋潮。

賴志昶分析,龐大交屋潮亦與近年房市走勢相符,上一波多頭房市起漲點,即是以2020年為開端,國內各地建商紛紛搶進推案,其中以重劃區議題著稱的台中市、桃園市,吸引開發商插旗,成為這波推案潮、交屋潮的主要區域。

據內政部最新資料,2024年全國住宅類核發建築物使用執照約達13萬8,180宅,...
據內政部最新資料,2024年全國住宅類核發建築物使用執照約達13萬8,180宅,創下自1996年以來最高紀錄。圖/住商機構提供

房產新訊
房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

區域觀測站
預售屋爆解約潮…現在是時機可以撿便宜?安娜:不一定!尤其北市房子不缺沒人要

預售屋爆解約潮…現在是時機可以撿便宜?安娜:不一定!尤其北市房子不缺沒人要

房屋搜奇
斷言多年後結婚生子「政府就會送房」!專家曝原因:日本去年就這樣做了

斷言多年後結婚生子「政府就會送房」!專家曝原因:日本去年就這樣做了

延伸閱讀

「知 道明」收藏高雄市心道明首排 住過就離不開的好地段

「知 道明」收藏高雄市心道明首排 住過就離不開的好地段

房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

信義房屋店長段尹騫 以影響力打造最強業務後盾

信義房屋店長段尹騫 以影響力打造最強業務後盾

信義房屋社區一家響應再寵生活 舊衣助流浪毛孩

信義房屋社區一家響應再寵生活 舊衣助流浪毛孩

相關新聞

關稅戰讓房市復燃還是台積宅崩潰? 李同榮這麼看

關稅戰讓房市復燃還是台積宅崩潰? 李同榮這麼看

苗栗最大房仲集團去年年銷110億元 宣布啟動碳盤查

苗栗最大房仲集團去年年銷110億元 宣布啟動碳盤查

38個新建案衝買氣 好康大放送…台中、桃園業者最賣力

38個新建案衝買氣 好康大放送…台中、桃園業者最賣力

低迷的房市背景下 大型業者行銷占優勢

低迷的房市背景下 大型業者行銷占優勢

都市地價指數連13漲

都市地價指數連13漲

買氣吹冷風建商凍未條? 全台38個新案祭優惠搶人

買氣吹冷風建商凍未條? 全台38個新案祭優惠搶人

熱門文章

他讚南部透天整齊乾淨「雙北哪買得到?」 多人點名這2地:一堆等你買

他讚南部透天整齊乾淨「雙北哪買得到?」 多人點名這2地:一堆等你買

買房子一定要裝潢? 多數人搖頭曝缺點:根本是智商稅

買房子一定要裝潢? 多數人搖頭曝缺點:根本是智商稅

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

老公繼承老家公寓 去世後婆婆要媳婦歸還!網勸她賣房後離開

老公繼承老家公寓 去世後婆婆要媳婦歸還!網勸她賣房後離開

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

商品推薦

房貸負擔率創高 購屋族苦

房貸負擔率創高 購屋族苦

買氣寒冬難擋房價漲 全台新案2字頭僅剩這5縣市

買氣寒冬難擋房價漲 全台新案2字頭僅剩這5縣市

竹科工程師薪水高都追不上房價…女友不結婚!安娜:是市場供需失衡

竹科工程師薪水高都追不上房價…女友不結婚!安娜:是市場供需失衡

信義房屋許維哲帶店不當孤鳥 打團體戰成TOP1分店

信義房屋許維哲帶店不當孤鳥 打團體戰成TOP1分店

地面師小心了 不動產估價師公會兩招反制詐騙案

地面師小心了 不動產估價師公會兩招反制詐騙案

首購族其實買房不難?土地婆「預售屋挑這種」:0到1個過程會比較辛苦

首購族其實買房不難?土地婆「預售屋挑這種」:0到1個過程會比較辛苦

桃園石綿建材廢棄物免費清運開跑 民眾需先拆除

桃園石綿建材廢棄物免費清運開跑 民眾需先拆除

房市熱度真的降溫了!內政部曝這縣市房價收斂最明顯

房市熱度真的降溫了!內政部曝這縣市房價收斂最明顯

央行史上最狠打房效果曝 內政部公布去年第3季房價

央行史上最狠打房效果曝 內政部公布去年第3季房價

台北市新房子全區都破100萬一坪…竟有近半數是年輕人在買!安娜:職業曝光

台北市新房子全區都破100萬一坪…竟有近半數是年輕人在買!安娜:職業曝光

估價助理員制度今上路 公會:協助打詐查詢網站啟用

估價助理員制度今上路 公會:協助打詐查詢網站啟用

30年老宅免等都更!內政部推「老宅延壽」三補助方式曝

30年老宅免等都更!內政部推「老宅延壽」三補助方式曝