央行房市管制未加碼 楊金龍:會持續較長時間

中央銀行總裁楊金龍。記者林伯東/攝影
中央銀行總裁楊金龍。記者林伯東/攝影

中央銀行昨(15)召開理監事會議,房市管制措施並未加碼、維持先前推出的措施,但總裁楊金龍強調,「央行選擇性信用管制會實施一段較長的期間,央行貨幣政策轉向,會比房市管制結束得更快。」

楊金龍先前在立法院提到,房市在明年第1季有機會「軟著陸」。楊金龍昨天進一步解釋,房市「軟著陸」雖然未有具體定義,但意思是指,房地產能慢慢的往下調整。

楊金龍還說,房市若「硬著陸」、一下子把它打趴,政府要反過來支撐它反而很困難,中國大陸最近的「紅三條」就是明顯例子,「紅三條」一出爐,中國大陸的房地產都趴下去,政府為了救市,又要用「16條」等各種措施,但成效很有限。

為了讓房地產緩緩下修,楊金龍表示,央行的打炒房措施,會實施比較久的時間,且貨幣政策轉向,會比房市管制來得早。意思是,央行就算停止升息,房市管制措施也會繼續維持一段時間。

楊金龍昨天表示,央行自2020年12月以來,已四度加碼房市信用管制,有助銀行授信風險控管。今年以來,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長走緩,不動產貸款集中度略降,不動產貸款的逾放比率維持低檔;加上央行自3月以來緊縮貨幣政策,也有助強化選擇性信用管制措施成效。

楊金龍強調,未來央行將持續關注不動產貸款情形與房市發展情勢,並檢視管制措施的執行成效,適時檢討調整相關措施內容,以促進金融穩定及健全銀行業務。

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