本周房產熱話／「改實坪制」北市房價恐暴漲24%？2022年房市代表字「升」 1300萬剛性產品未來主流

九合一大選民進黨受挫，黨內湧出檢討聲浪，立委高嘉瑜拋出「改實坪制者，得天下」議題引發討論，房仲業認為，若改以實坪計價，台北市房屋單價將暴增24%。2022年房市代表字」網路票選6日出爐，由「升」字拔得頭籌。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍高嘉瑜拋「改實坪制」 房仲業者：北市房價恐暴漲24%

九合一大選民進黨受挫，黨內湧出檢討聲浪，立委高嘉瑜拋出「改實坪制者，得天下」議題引發討論。樂屋網統計今年成交資料，改以實坪計價，結果發現，六都房屋單價每坪將增加1萬4千元至17萬元不等，台北市房屋單價更將暴增近24%，更加凸顯出難解的「高」房價問題。

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📍房市移轉6年來首次負成長 專家：印證這件事

台北市不動產介公會表示，受持續升息、資金退潮等外部因素衝擊，2022年台灣房市出現了高點反轉的現象，推估全年建物買賣移轉棟數會回落到32萬棟關卡，創下近6年來首度負成長的紀錄。

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台北市區又見整合失敗，將被大樓包圍的孤獨老透天。不過，這次情況很特別，並非屋主和建商條件談不攏，而是屋主買了老屋後，不知基於什麼理由，就是不願意參與都更，不管建商怎麼說，屋主就是不想談，堅持要把空房子留在那裡。

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📍陶朱隱園驚人庭園曝 造瀑挖溪養1米長錦鯉

打造已逾十年的「陶朱隱園」，持續優化公設，最新進度是，先前開挖的庭院小溪，將於農曆年前完工，完工後將放養小魚小蝦、復育螢火蟲等多元物種，另外在九米水瀑下方則會養一米長的錦鯉。

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經營12年的彰化市永安夜市，今年4月時張貼公告暫停營業2到3個月，不過經查這塊位處彰化市精華地區、總面積逾1.6萬坪的土地，分7筆交易以總價49.68億元，已出售給台中知名建商允將建設。

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📍2022年房市代表字「升」 最有感新聞是這條

今年全台房市多空交疊，隨著2022年步入尾聲，台灣房屋集團趨勢中心舉辦「2022年房市代表字」網路票選6日出爐，由「升」字拔得頭籌，獲得約6成民眾認同，獲選原因為「物價升利息升，房價升升不息」。

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上市建商興富發表示，觀察全球通膨情況及全台主要縣市交易狀況，台灣房市目前呈現通膨穩定、相對低利、價漲量穩及剛性需求等4大現況，新台幣1300萬元的剛性產品仍是未來房市主流。

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