「台中這四種房我肯定不會買」！房仲：不好租、不保值、不好賣
台中以下這四種房子，我肯定不會買！
因為...
不好租
不保值
不好賣
也許很多人會說，房子自己住舒服就好，以後又不考慮賣。
不過千金難買早知道，如果還年輕有換屋的可能，還是注意以下提醒：
1.屋齡超過40年的舊公寓4樓或5樓
貸款成數只有5或6成，每天要爬好幾樓，自己不在意，但當要賣的時候，買方肯定會在意。
2.921黃標大樓
全台灣25棟大樓被判紅標（受損嚴重要拆掉的）
576動被叛黃標（部分受損要注意的）
紅標基本上都拆完了，但是黃標大樓只要改善就會註銷，這種房子通常銀行貸款比較差，還有潛在的風險，買27年以上的房子時要問清楚。
3.小社區的二樓跟頂樓
老社區問題會比較嚴重，低於80戶甚至不足50戶的社區，管理費貴、管理基金少。
二樓有管線問題或頂樓滲漏水問題，都有自費處理。要賣的時候客群也會較少不好脫手。
4.老舊的大房子
屋齡老、屋況就、坪數大。
這類型的房子有三高：總價高、管理費高、裝潢費高
但是在賣的時候，賣的比社區均價低，而且銷售期會拉比較久！
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