房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

少子化是假議題?房價不會因此而跌?

去年是台灣人喜歡的龍年,猜猜台灣出生率如何?全球最低只有13萬人。

去年台灣死亡人數為20多萬人,連續5年人口負成長,新生兒連續9年下滑,從統計以來,出生人數最低的1次。

問問自己生了幾個?如果連自己都不生了,以後房價不就得跌,家鄉都沒有人了,房子誰要!

當然,有錢任性無所謂。

全台灣368個鄉鎮,有134個有消滅的危機,全部集中在中南部跟東部。

舉屏東為例子,每年新生兒4000個左右,但死亡人數超過9000人,加上每年遷出近2000人;國發會評估33個鄉鎮,27個有消失的危機。

台灣的房市如果在七都熱鬧的區段,本身自己若是剛需、換屋,就不太需要考慮以上,且下跌的機率不大。

但若是「投資」的話,產品在鄉下的地方,那就不用買房投資了,因為長期來看一定是下跌,因為沒有人,也是人口流出的城市。

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