「台中這四種房我肯定不會買」！房仲：不好租、不保值、不好賣
台中以下這四種房子，我肯定不會買！
因為...
不好租
不保值
不好賣
也許很多人會說，房子自己住舒服就好，以後又不考慮賣。
不過千金難買早知道，如果還年輕有換屋的可能，還是注意以下提醒：
1.屋齡超過40年的舊公寓4樓或5樓
貸款成數只有5或6成，每天要爬好幾樓，自己不在意，但當要賣的時候，買方肯定會在意。
2.921黃標大樓
全台灣25棟大樓被判紅標（受損嚴重要拆掉的）
576動被叛黃標（部分受損要注意的）
紅標基本上都拆完了，但是黃標大樓只要改善就會註銷，這種房子通常銀行貸款比較差，還有潛在的風險，買27年以上的房子時要問清楚。
3.小社區的二樓跟頂樓
老社區問題會比較嚴重，低於80戶甚至不足50戶的社區，管理費貴、管理基金少。
二樓有管線問題或頂樓滲漏水問題，都有自費處理。要賣的時候客群也會較少不好脫手。
4.老舊的大房子
屋齡老、屋況舊、坪數大。
這類型的房子有三高：總價高、管理費高、裝潢費高
但是在賣的時候，賣的比社區均價低，而且銷售期會拉比較久！
◎本文內容已獲得勝老闆教買房授權，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北市中山南京商圈機能性強 時尚與人文風情兼具
專家帶路／中山南京商圈住宅釋出稀有 小套房物件夯
台中中區房市起步走 三軸力道帶動「九上．州廳」進駐
他疑惑為何一堆科技業看中北投、士林？ 網列4大優勢解析
桃園八德新闢道路建設拍板！專家：這區房市噴出行情要來了
看好台中七期對齊國際大城 信義代銷：經濟與生活雙軸心
八德交通大突破！信義房屋專家：新闢道路「這」商圈受惠
竹北居住壓力日增 非科技業者、身障者租屋壓力大
園區宅房價再下修 第3季台南園區季跌4.7%最深、年跌9%最重
輝達來也救不了 四大園區房價齊跌、中科連四跌
敦南商圈開發商機來了 土銀公開評選都更實施者 375坪商機可期
FB留言