管理費
買房後壓力驟增...不如搬回跟父母住？專家提2解方：只要房還在就有底氣
網友說：買房一年後才知道，壓力不是開玩笑的。月薪六萬，房貸2.2萬，加上管理費、水電網路，一個月就噴掉三萬。剩下生活費兩萬多，根本存不到錢，還常常透支。如果再遇到突發狀況，生病、保險、修繕、車子保養...
不想再幫房東付房貸！他指租金不可能下跌：除非毀掉台灣經濟
台灣租金可能下跌嗎？一名網友針對「月租2萬好心痛，想存頭期款」買房的問題發文，稱台灣房價一旦下跌房租一定會上漲，只要不是大量產業就業外移，租金一定會一直往上，他建議可先買小坪數高租金地段的小房，先租...
社區門面影響房價...但都是用錢砸出來的！業者：管理費也能篩選住戶
基本上只要住集合式住宅（不管透天還是大樓），隨著基本工資及物價持續上漲，勢必會遇到管理費是否要調漲的議題。通常社區會分兩派：一派人覺得現在就住得好好的，有些東西就算沒修或減少一點也不會怎麼樣，已經習...
50年老屋比新屋更香！屋主親揭「不願都更」因：倒貼更多根本虧慘
在央行打房、房市冷卻的氛圍下，台北市精華區老公寓價格卻展現驚人抗性。一名首批「新青年安心成家貸款」購屋者現身說法，揭露老宅市場的「沉默真相」——地段佳、稅賦低、零公設等優勢，讓老公寓成為精打細算族的...
快搶！北市南港機廠社宅招租了 破千戶最便宜月租1.5萬
北市南港區南港機廠社會住宅1區鄰近南港車站、台北流行音樂中心，台北市住宅及都市更新中心今公告1365戶招租，每月租金最便宜約1.5萬元，同樣是28坪的二房型、三房型，房租均2萬6716元，即日起申請...
台南首批社宅完成宅抽籤 中籤率5% 最快8月入住
台南市首批社會住宅「宜居仁愛」昨天都市發展局以YouTube線上直播電腦抽籤作業，已抽出75戶正取戶及備取名單，中籤率僅5.1%；抽中民眾最快8月入住，為南市推動宜居城市與社宅政策邁出重要一步。另「...
戶數多、管理費便宜...藏陷阱！專家「戶型別差太多」：麻煩多到懷疑人生
前陣子碰到一位老客戶，他買了一間電梯4房，超大型社區，總戶數快2000戶。一開始他還覺得：「人多熱鬧、管理費便宜，好棒棒！」直到有一年，他天真地當上了住戶委員，才發現自己根本是自投羅網。某戶人家，兩...
「汐止畢業文」北漂工程師不想租一輩子！曝看屋心得…網勸：小心女友住不慣
一位在台北內科工作的工程師，近日於房市論壇分享自己從信義搬到汐止、從租屋進化到購屋的完整歷程，貼文曝光後掀起不少共鳴，有人替他開心，也有人潑冷水提醒「小兩房公寓，女友能接受嗎？」原PO表示自己是台南...
陶朱隱園1年管理費要2百萬！內行試算：搞不好還不夠用
陶朱隱園的管理費暫訂每坪是500到550元，標準戶一層是288坪，所以一戶一個月的管理費大概是15萬左右，一年就要繳超過200萬。但如果現在買，其實是很划算，因為聽說現在要降價賣。除了降價以外，一戶...
管理費幾乎都太便宜！內行坦言「100元以下根本不夠用」：會影響轉手
台灣有超多地方，管理費都收得太便宜。很多社區住久了之後開始大廳關燈，當初可能是一個很大的建案，狀況也不錯，但經營久了，住戶卻感覺越來越窮。好不容易下班回家，結果還要走進一個陰暗的社區？因為真的沒錢啊...
仲介滿滿話術信不得？專家3面向檢視：別當假想敵、但自保也很重要
「仲介說的話可以相信嗎？三大關鍵要懂得驗證！」在買房的過程中，我們常常需要與仲介互動。但仲介說的話，究竟哪些可以相信？哪些又要特別留意？我想先幫大家整理出三個特別重要的面向。這三點如果沒有驗證清...
翻修老屋是盤子？專家提3關鍵問題：選對地段再住20年都能賺錢脫手
最近有屋主陷入天人交戰：40年的老房子到底該不該花300萬整修？修完是不是撐20年又要再花一筆更大的？這個問題在各大房產論壇掀起激烈論戰，有人說「老屋翻新根本是錢坑」，也有人堅持「老屋的地段價值無可...
重劃區邊緣、核心區「價差2百萬」怎麼選？內行揭關鍵：單自住爽度有差
「最近看中同個重劃區兩個建案，但一個在邊緣地帶、一個在核心區，價格差200萬，實在不知道該怎麼選...」原PO糾結的點在於：邊緣戶雖然便宜200萬，高樓層採光無敵，但旁邊就是鐵皮屋工廠+高速公路，市...
雙薪8萬6買1600萬新房…台中爸喊吃不消！網友看開銷傻眼：「是想不開？」
在房價高漲的時代，買房成家成了不少人的人生目標，但「硬買」之後的生活壓力，也成為現實考驗。近日一名台中35歲爸爸分享自身處境，夫妻月薪合計8萬6元，在雙方父母幫忙下買下一間總價1600萬元的新成屋，...
商辦住宅出租穩賺？達人提醒「3漏洞」：買錯卡一輩子賣不掉
最近很多人有疑問「台北商辦住宅很夯，可以買嗎？」，先說結論：不是每間都能買！商辦會熱，有幾個因素：1、地段，而非產品本身不少人看到捷運、坪數小就衝動，但地段才是首要的考量點。從地段能看出是真的有需求...
買房只在意開價？小心成交後花更多！「公設、維修」藏吞錢獸
－以下內容節錄自「張希希」影片－很多人買房只看價格，結果買到問題一堆的房子。其實房子最怕的不是買貴，而是隱藏成本高。例如公共設施太多，每月的管理費花費貴的驚人；社區戶數如果太少，維護、修繕成本就會被...
大樓易遇惡鄰？他喊「弊多於利」不如透天 住戶列2絕對優點勝出
台灣都市化快速發展，部分地區地狹人稠的條件下，推動許多大樓新建。一名網友在Dcard發文說道自己還是比較喜歡透天厝，雖然大樓有自己的優勢，但怎麼看都是弊大於利，想聽聽大家住大樓的經驗談。原PO表示常...
國際級建設陸續到位 北台中區域價值大躍進
北台中迎來前所未有的發展高峰，多項重大建設即將全面落地，區域價值勢必再度躍升。「洲際漢神百貨」預計2025年底試營運，引入眾多高端品牌，帶動人潮與豐富的商業機會；由日本建築大師妹島和世操刀的國際級地...
老舊建物要防震 公寓大廈管理專家：無管委會難推動
緬甸發生強震，造成泰緬遭受嚴重震災。有學者提醒，台灣老舊大樓應該注意改善耐震力，尤其管委會應提醒住戶注意。但台中市公寓大廈管理維護服務商業同業公會副理事長江昆洲說，公寓大廈管理條例1995年立法以前...
住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設
通常住在大樓，就會需要繳納管理費以維護社區運作，有位網友上網發文，詢問眾人覺得繳交管理費一事是否值得？會交的心甘情願、物超所值，或是滿肚子怒火，覺得被坑了？貼文下，網友紛紛留下自身經驗分享。原PO於...
