桃園新民大樓都更潛力佳 15家廠商感興趣

桃園市新民大樓都更基地位於桃園火車站前商圈,屬精華商業區土地,不少都更業者感興趣。記者陳俊智/攝影
桃園市新民大樓都更基地位於桃園火車站前商圈,屬精華商業區土地,不少都更業者感興趣。記者陳俊智/攝影

桃園火車站前商圈的新民大樓,建物使用逾40年,設備老舊,去年拆除由桃園市政府辦理都更,預計興建2棟大樓,市府和協助都更廠商各得1棟,已上網招標,由於地段位於精華區,超過10家都更廠商有興趣。

新民大樓位於桃園區民權路32號,距離桃園火車站步行只要8分鐘,馬路對面就是桃園國小,一旁還有上百坪的文昌公園與地下停車場。桃園市住宅處長邱英哲表示,該地段雖位於舊城區,但屬精華商業區土地,未來周邊還有捷運綠線G08景福宮站經過,機能完善。

據內政部實價登錄網站顯示,新民大樓周圍2.5公里內的20年以上大樓與華夏成交價每坪落在38萬元到40萬元之間,5年以下新古屋成交價更落在48萬元到50萬元以上,未來周邊還有捷運綠線G08景福宮站,不少業者看好;住宅處昨天舉辦招商說明會,不乏雙北有經驗的都更廠商參加,現場聚集15家有興趣的投資者。

邱英哲表示,為擴大都更效益,住宅處去年積極整合新民大樓周邊私土地,都更面積從原本公有土地3333平方公尺擴大至5075平方公尺,依都市計畫商業區建蔽與容積為80%及380%計算,初估可建2到3棟大樓;標案目前已經上網公告,招標3月31日截止。

桃園市新民大樓都更基地位於桃園火車站前商圈,屬精華商業區土地,不少都更業者感興趣...
桃園市新民大樓都更基地位於桃園火車站前商圈,屬精華商業區土地,不少都更業者感興趣。記者陳俊智/攝影
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