台中建案30坪「真正能住僅13坪」 吳淡如嘆數字令人困惑：不是個案
知名作家、主持人吳淡如常在社群平台分享投資理財心得，她近日表示，看到台中的新建案後，發現建物坪數跟內部坪數相差甚遠，而且這還不是特別的個案，並感嘆數字令人疑惑。
吳淡如在粉專發文表示，她瀏覽房屋資訊時，發現台中一個新建案提及建物有30.76坪，但內部實際僅12.93坪，應該是把車位算進去的結果，「現在的新建案，看到的『表述』坪數和真正擁有的越差越多了」。她也感嘆，這樣的情況在台中房市中，並不是特別的個案。
吳淡如接著談到其他國家的公設規定，像日本看起來是比較優惠的，算的就是室內面積，陽台必須當成送的。幸運的話，某些樓層會有送的大露台；而越南公寓的面積計算方式不包含公設部分，這些公共區域的面積，不會計入公寓的實際使用面積。
她續指，馬來西亞面積只計算「專有部分」，大公設、小公設皆不計入，車位是送的，不併入買賣面積內；大陸的公設比落在10％到30％之間，香港則在25％到35％之間，近年則逐漸走向實坪計價。
吳淡如將話題拉回台中這項建案，「像這樣的房子，到底是應該告訴人家，我家30坪還是我家13坪呢？數字真的令人困惑」。
貼文曝光後，網友紛紛表示，「沒錯，終於有人說實話，超欣賞，買新建案要先存大錢買公設，實際使用空間超級小、像鳥籠，十年左右的二手屋，公設比不那麼重，比較適合人居住」、「虛坪真的是不用計，但沒虛坪擋著，實坪的單價好驚人」、「最大的問題是，公設算法牽涉到停車場車道，就很容易灌水，沒買車位的人也會出到錢，所以說不用分開算的人，大多都知道裡面有好東西可操作」。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
中古屋只要一半價！ 七都這些區「買新不如買舊」
居6都雙冠王！台中租金補貼18萬戶申請、13萬戶核定
板橋府中商圈 雙城計畫、新北耶誕城活動加持 榮景重現
專家帶路／板橋府中商圈前景看好 買盤積極
冠德奪「信義兒福B2基地公辦都更案」 預計投資額76億元
皇翔奪捷運三鶯線媽祖田站、臺北大學站捷運開發 與新北捷運局簽約
壽險房貸專區上線 老牌壽險揭示：房貸量增、作業期長
泰嘉開發攜手清景麟「希望之翼」建案13日動土
新北四區預售屋 坪價衝百萬 新店、林口也都見到9字頭
雙北都更 推案少了
今年第3批國有房地包租開標 北市、中市2標31戶脫標
FB留言