公設比
新案公設比「碰到天花板」 專家：偏低也得小心
根據住展雜誌統計，2024年前三季公開的雙北市新建案，台北市平均公設比35.4%，新北市34.2%，與去年維持平盤。住展雜誌發言人陳炳辰表示，近年平均公設比都在35%以下，顯示公設比已碰到天花板，再...
前三季雙北建案公設比持平去年 35%內最好賣
根據住展雜誌統計，今年前三季公開之雙北市新成屋、預售屋建案（華廈、大樓，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比，台北市為35.4%，新北市則為34.2%，與去年維持平盤，而近年公設比都在平均35%以下...
購屋族接受度有限 雙北新案公設比35%內最好賣
根據住展雜誌統計，今年前三季公開之雙北市新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比，台北市為35.4%，新北市則為34.2%，與去年維持平盤，而近年公設比都在平均3...
賣厝阿明／看不懂預售屋平面圖？專家教您一招辨房型
新一波的房貸政策調整，利多於首購族。首購族想要買一間自己的房子，如果從預售屋下手，該怎麼留意相關細節呢？ 市面上建案琳瑯滿目，有時候到了接待中心，沒有蓋好的可以現場看就算了，連樣品屋也並非真正完工的...
專家曝北市內湖1社區單坪僅3、4字頭 原因曝光「灌太兇」
台北市寸土寸金，房價高得嚇人，想要找到親民的價格真的是難上加難。房市專家何世昌在臉書透露，台北市內湖東湖國中附近有一處社區，歷史成交價每坪僅有3字頭到4字頭，遠低於當地行情，而原因卻是與公設有關。何...
小宅成主流 北市大安區出現建案基地僅20.8坪
都會區寸土寸金，加上若要改建土地整合難度也高，住展雜誌彙整北台灣歷年推出小基地的集合式住宅建案（統計範圍為公寓、華廈、大樓建築，不含透天），前十小的排行中，面積落在19.5至30.9坪。以今年在台北...
北台十大迷你案曝 開價不輸人、公設比達60%
住展雜誌彙整北台灣歷年推出的小基地集合式住宅案（不含透天），前十小面積落在19.5至30.9坪，今年在台北市捷運信義安和站生活圈推出的新成屋「沃和」，基地坪數為20.8坪來到史上次小。至於最小，為2...
賣厝阿明／買中古房為什麼屋齡要斤斤計較？
許多人買房因為口袋深度不夠，買不起新房進而看起二手屋，但是，二手房百百款，有5年、20年甚至25年、50年，到底民眾買中古屋哪個年齡的房子最適合？不同屋齡優缺點為何？大方向還是要衡量自己的口袋深度，...
台中建案30坪「真正能住僅13坪」 吳淡如嘆數字令人困惑：不是個案
知名作家、主持人吳淡如常在社群平台分享投資理財心得，她近日表示，看到台中的新建案後，發現建物坪數跟內部坪數相差甚遠，而且這還不是特別的個案，並感嘆數字令人疑惑。吳淡如在粉專發文表示，她瀏覽房屋資訊時...
城海戀 北高雄2字頭優質成家 觀景2~3房
高大過來一點點 金獎級建築團隊 3強聯手打造高雄大學特區，如今已成為大學文教、綠化樂活豐富商業機能多元匯集的優質生活圈，加上周邊楠科、橋科等科學園區的帶動，台積電確定設廠的強大效應，也外擴鄰近的...
曼谷置產正夯！藝人王思佳砸近700萬當包租婆 直呼房價比台灣親民
國人近年赴海外置產風氣夯，泰國曼谷成為新選項，今午高雄萬豪酒店舉辦一場「曼谷房地產博覽會」，藝人王思佳透露個人以近700萬元入手曼谷16坪住宅，直呼泰國房價比台灣親民，打算用來出租，還想添購1戶自住...
「沒休閒公設大樓」哪裡找？ 內行解答公設比曝：數量比想像中多
不少新建案會規劃豐富的休閒公設，以提升買氣。不過日前有網友發文直指，很多新成屋或預售屋都充斥著一些非必要的休閒公設，「雖然看似非必要，但一般還是會施作吧？」因此他好奇詢問，是否有大樓或社區完全沒有這...
賣厝阿明／如何尋找合適物件 二手屋選購撇步報你知
新成屋與預售屋是近幾年許多年輕人心中首選的購屋產品，但在目前市場中成交比例仍以二手屋及中古屋居多，因相較預售屋更多元且物件釋出的量也充足，中古屋比起預售屋屋齡差距甚大，屋齡舉凡從５年到50年都概稱為...
「虛坪改革」改什麼？是否對房價有影響？未來新建案將有2大變化
台灣房市特有的虛坪議題，在房價走勢高漲之際，民眾深感一樣的錢，買房只會「愈買愈小」，動輒30％、40％的高設比成為買房時關注重點。內政部為解決問題，再次啟動「虛坪改革」，未來將對新建案有什麼影響？對...
草漯重劃區 樂活適居「雙優勢」置產房價高CP值
桃園房地產熱門的8大重劃區，分別是藝文特區、機捷A7、八德擴大、小檜溪、中路、青埔、草漯、經國等都各有特色。根據桃園市政府「觀音(草漯地區)都市計畫」規範區域內「第二種住宅區建蔽率不得大於50％，容...
虛坪改革後房市走勢如何？李同榮：對房價影響有限
爭議已久實坪制或虛坪改革終有定案，內政部長林右昌日前宣布虛坪改革方案，未來公設比可降低至25％～30。房市趨勢專家李同榮認為，實坪或虛坪改革，在總價主導的剛需市場機制下，都對房價漲跌產生不了實質性的...
虛坪改革定案房價會如何？李同榮：有兩種變化
爭議已久實坪制或虛坪改革終有定案，內政部長林右昌昨宣布採虛坪改革方案，未來公設比可降低至25％～30％。不過房市趨勢專家李同榮表示，在總價主導的剛需市場下，無論實坪制或虛坪改革，都對房價漲跌產生不了...
內政部虛坪改革 官員：對房價影響不大
內政部將祭出虛坪改革方案，管委會空間受到壓縮，內政部官員坦言，對建商而言有衝擊，但不會太大，也不至於造成房價波動，只是在壓縮免計容積規劃空間後，「未來蓋豪宅，必須付出較多代價。」官員解釋，內政部透過...
虛坪改革 公設比降至25~30%
內政部長林右昌昨（29）日端出虛坪改革方案，劍指停車空間、管委會空間改革，兩方向引導建商增加實坪面積，預估未來改革方案上路後，公設比可降低至25%至30%，公設比相對合理的住宅將會進入市場。內政部昨...
新青安房貸支持 1,500萬元內物件最好賣
選後房市買氣維持穩定，信義房屋指出，今年延續去年下半年以來年增的趨勢，在新青安房貸的支持下，目前以總價1,000萬至1,500萬元的自用住宅交易表現最好。信義房屋統計全台門市前二月房市交易狀況，前二...
