公設比
中古電梯華廈藏大地雷！專家提醒「2問題」務必弄清：否則恐需多花15萬
買房子是人生大事，產品類型是選屋的重點。有電梯的7樓華廈，比沒有電梯的公寓方便，公設比又比大樓低，感覺好像很划算，對吧？不過，身為房地產專家，我要提醒你一個超級重要的眉角：買中古電梯華廈，一定要問清...
為了低總價遷就小房...但公設比超高！行家曝3條件：滿足後現省100萬
為什麼買房要注意公設比？當建案公設比高代表室內使用的空間會很小。以新北為例，現在的公設比大概都在35%左右，甚至有一些不小心會到38%。例如一層很多拼的小宅，公設比通常會非常高，都被走道、廊道空間給...
安盛首善動土 南科2字頭個案+低公設高坪效雙優勢 預見善化新地標
安盛建設今（10）日上午吉時於善化茄拔舉行新案動土典禮，正式啟動其在台南開發的住宅建案。該案鄰近善化市區，距離南科僅15分鐘車程，具備生活機能與就業資源雙重優勢。以2字頭低單價、21%超低公設比規劃...
理財達人不買房！「4缺點」降低意願：老了租不到房是假議題
買房對多數人來說，是人生清單上的最終目標，在台灣買不買房似乎也成為我年過30後最常被問到的話題之一，這問題卻在我存到頭期款後開始浮現，我真的需要買房嗎？隨著一次次的出國，我覺得台灣的房價已經高得脫離...
北市新案公設比竟破60！網質疑「牙籤屋」作用：睡大廳嗎？
全台預售屋公設比越來越高，室內面積越來越小，根據統計，公設比超過50%以上的建案共有5筆，其中位於北市精華區的一案甚至超過60%，台中重劃區也有此件案，不少建商收集到小型基地後，利用多元化公設做為賣...
「牙籤屋」公設比室內還大！2000萬實際住6坪…公設比高達64％
預售屋越蓋越小，公設比卻越來越大，近日591統計驚見有建案公設比高達64%，等於買一間房，有超過一半在買「樓梯與曬被、信箱區」，再度引發網友熱議。根據報導，台北大安區新案「沃和」基地僅20坪，卻規劃...
買房也能「嫌貨才是買貨人」？內行曝「越嫌越難成交」：屋主最清楚缺點
嫌貨才是買貨人？小心反效果！你是不是也有過這樣的經驗？買東西時，如果打算殺價，通常會先隱藏自己的喜歡，開始挑缺點——「沒有白色的嗎？好可惜」、「質感好像還好」，然後再勉為其難地出個價。這種議價技巧在...
頭期款付完＝財富自由？專家「一次到位機率低」：持續理財保留換屋可能
付完頭期款……然後呢？買房不是理財的終點，而是優化生活的過程有一些學員會跟我說，付完頭期款後，突然感覺很不真實。一次付出去一大筆錢，開始每個月要繳房貸的日子，既鬆了一口氣，又多了一些責任在身上，這...
月薪10萬16年不吃不喝才買得起房！專家看「6都躺平地圖」嘆：沒別選擇
你的薪水在六都算「房奴」還是「躺平族」？「不吃不喝16年才能在台北買房？」這不是危言聳聽，而是2025年殘酷的現實。最近買房社群一篇「月薪10萬在雙北只能當租房仔」的貼文引爆熱議，網友自嘲：「以前是...
翻修老屋是盤子？專家提3關鍵問題：選對地段再住20年都能賺錢脫手
最近有屋主陷入天人交戰：40年的老房子到底該不該花300萬整修？修完是不是撐20年又要再花一筆更大的？這個問題在各大房產論壇掀起激烈論戰，有人說「老屋翻新根本是錢坑」，也有人堅持「老屋的地段價值無可...
老房藏黃金！內行提醒3重點「別只在意漂不漂亮」：裝潢根本不重要
－以下內容節錄自「張希希」影片－別因為房子外觀看起來破舊就放棄它！老房子雖然第一眼看似破舊，但實際上可能比新屋還賺錢。很多人看到公寓、華廈就搖頭，覺得「老舊、不體面、好破」，但其實，真正會增值的財富...
預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力
前兩週去看預售屋，看了二重和新莊，覺得預售屋的價格基本上沒有跌，不過現場看房的人也是不多就是了...還發現一件讓我蠻驚訝的事情，我原本以為公設比大概33％左右是現在的標準，但是我看了這兩間竟然公設比...
虛坪改革／業界：審慎認定 避免拉高房價
內政部將重啟虛坪改革，對此，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，虛坪如何界定是關鍵，在認定上必須審慎，以免住宅單價再度被拉高，導致房價不合理上漲。近年全台房價漲幅劇烈，尤其中南部飆漲快速，...
虛坪改革 力拚今年定案…內政部次長強調一定會做
內政部政務次長董建宏昨（2）日表示，坪數合理化（虛坪改革）一定會做，盼今年能給出明確答案，至於政策時間點、執行方式，都還要詳細討論，不希望造成市場太多衝擊，將考慮漸進式、分年調整。內政部在2024年...
「虛坪改革」起死回生 內政部：今年定案、漸進式推行
國內新建案公設比屢屢攀高，讓民眾常抱怨花大錢之後，實際居住與使用面積落差大，內政部2024年2月底端出虛坪改革草案，後續一度停擺，如今傳來好消息，內政部次長董建宏2日表示，今年會給明確答案，但是什麼...
竹北8坪中古套房逼近千萬！她猶豫該不該入手 一票人搖頭：超級盤
一名女網友最近發現竹北一間8坪的中古套房，雖然屋齡接近20年、價格不到1千萬，但加上仲介費和代書費，總支出逼近千萬大關，讓她不禁擔心，「這樣真的合理嗎？」對此，許多網友也紛紛提供建議，表示「這價格太...
近公園2~3房電梯華廈 「勝笠建設」大社區保安段新案動土
半導體S廊帶帶動下，仁武、大社、燕巢、岡山及梓官都成建商推案熱區，日前「勝笠建設」在大社區保安段舉行新案動土典禮，該案為「2～3房電梯華廈」，鄰近文中二公園靜巷內，漫步2分鐘出門即公園，3分鐘到大社...
新案公設比「碰到天花板」 專家：偏低也得小心
根據住展雜誌統計，2024年前三季公開的雙北市新建案，台北市平均公設比35.4%，新北市34.2%，與去年維持平盤。住展雜誌發言人陳炳辰表示，近年平均公設比都在35%以下，顯示公設比已碰到天花板，再...
前三季雙北建案公設比持平去年 35%內最好賣
根據住展雜誌統計，今年前三季公開之雙北市新成屋、預售屋建案（華廈、大樓，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比，台北市為35.4%，新北市則為34.2%，與去年維持平盤，而近年公設比都在平均35%以下...
購屋族接受度有限 雙北新案公設比35%內最好賣
根據住展雜誌統計，今年前三季公開之雙北市新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比，台北市為35.4%，新北市則為34.2%，與去年維持平盤，而近年公設比都在平均3...
