本周房產熱話/台積電傳前進嘉義!都還沒進駐...太保預售先漲1成 七都地王大公開「這縣市」更飆近9成

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

台積電設廠議題往往能帶動房價,據傳台積電一奈米建廠計畫預計落腳嘉義太保市的科學園區。據房仲業統計,嘉義科學園區周邊房價行情,預售先漲約1成。但不只嘉義漲,全台各都房價漲幅也很明顯,盤點近五年七都預售大樓和中古大樓單價變化,新竹縣市、台中、台南預售屋竟飆破8成,相當驚人。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍台積電尚未進駐嘉義 太保預售先漲約1成

市場傳出台積電1奈米建廠計畫,可望設在嘉義縣太保市的科學園區,令嘉義人為之振奮。統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價行情,預售屋漲勢最為驚人,華廈大樓年漲8.8%。

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📍高雄租屋族哭哭!租金漲一成、租房面積大減14坪

高雄市近年房價一路衝,租屋租金也跟漲。台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,高雄2023年住宅租金平均單價為661元,對比2019年平均單價583元,上漲了逾1成。

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近五年七都預售大樓平均單價漲幅變化。
近五年七都預售大樓平均單價漲幅變化。
📍晚五年買房貴多少?七都全漲逾3成

近年來全台各地房價漲幅明顯,部分縣市的房價漲幅更是猛烈。永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點近五年七都預售大樓和中古大樓單價變化,其中新竹縣市、台中與台南預售屋漲幅都飆破8成。

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📍2023年下半年十大預售屋交易熱區 桃園龜山最夯

統計預售屋實價登錄資訊,2023年下半年揭露至11月,預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、台中三都包辦,其中以桃園市龜山區2103件居冠,新北市三重區2033件居次,桃園市中壢區1661件第三。

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年底交屋購屋潮,加上新青安房貸助攻,住宅房貸餘額衝破10兆大關。圖/聯合報系資料...
年底交屋購屋潮,加上新青安房貸助攻,住宅房貸餘額衝破10兆大關。圖/聯合報系資料照片
📍「囤房稅2.0」上路 台北市自住客恐慘變全國最大「加稅受災戶」

台北市自住客恐慘變「囤房稅2.0」受災戶;今年七月「囤房稅2.0」上路,全國單一自住稅率從1.2%降至1%,惟台北市自住稅率約0.6%,新制上路後,北市稅率從0.6%拉高至1%、自住客恐意外慘變「加稅受災戶」。

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📍打房愈打愈熱?五大銀行新增房貸創史高

適逢年底交屋旺季,加上新青安房貸申貸潮助拳,房市買氣強強滾。中央銀行23日公布,五大銀行2023年12月新增房貸989億元、逼近千億元大關,再度刷新歷史新高紀錄。

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內政部今(20)日公布2023上半年低度用電住宅(俗稱空屋)統計,全台約有85.1萬宅空屋,空屋率9.33%,全台除連江縣外,其餘縣市空屋率都較上一期統計上升,六都當中又以高雄、台南增幅較大。示意圖/記者游智文攝影
📍全台空屋率曝!新北蘆洲最低剩4%

根據內政部低度用電統計,2023年上半年全台空置率最低的是新北市的蘆洲區,空置比率僅剩下4.84%,其次則是北市的內湖區空置率僅5.36%,空置率最高的宜蘭礁溪鄉空置率達32.28%,新北市的萬里也達31.67%。

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