本周房產熱話／全台中古屋10大熱區出爐！千萬買房「僅剩這3區」 竹科工程師太會買房「五縣市」需注意賣壓　

新青安優惠貸款政策上路，讓不少有購屋計畫的民眾加快速度，房市政策衝擊淡化不少，根據內政部最新資料，9月全台建物買賣移轉棟數為27,637棟，較8月增3.9%，呈現連二升的走勢，其中9月五大銀行新增房貸710.15億元，而新青安房貸的占比就逼近35%，究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍Joeman「起家厝」曝光 專家：主流產品10年漲五成

百萬網紅Joeman在新莊住處涉嫌持有大麻被逮捕，媒體報導，新莊的住處是他的「起家厝」，另外他在八里也有房子。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，從實價來看，Joeman新莊房子漲幅可達五成。

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📍藝人都來看了！北市新豪宅「台北之星」內部曝光 1戶要價4億

北市新豪宅「Diamond Towers台北之星」今（10）日正式公開亮相，該案前身為正義國宅，經過26年整合成功，華麗轉身成東區新地標。業者透露，該案目前銷售狀況良好，不少藝人、企業家等已經積極詢問。

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統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區，桃園市的「中壢區」和「桃園區」直接包辦交易量前二名，新北市則以4個行政區入榜為最多。如果想在全台中古屋十大熱區買房，千萬宅僅剩桃園市「中壢區」、新北市「淡水區」和台中市「北區」這3區可選擇。

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📍未婚戶10年多33萬人！房價太貴 這縣市最多單身戶

現代人晚婚，單身戶也越來越多，根據內政部不動產資訊平台最新資料，2022年第3季全國的未婚（不含離異、喪偶）戶長人數達142.2萬人，較10年前的109.2萬人，足足多了33萬人，增幅30.3%。

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行政院主計總處統計，10月全台租金指數為104.56、年增率2.2%，連3個月逾2%。專家分析，租金指數年增率再破2%，顯示房租緩漲趨勢不變，但因當前房價較高，且通膨也為房市提供支撐，使跨不過資金門檻的民眾仍然只能以租代買。

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📍工程師購屋強！新竹縣長房第一 這五縣市需注意賣壓

今年全國住宅共約923萬宅，比三年前增加3.2%，但人口少了1.1%，今年共計約2,333萬人，不過仍有區域三年來不僅房屋增加速度快，人口又明顯正向成長，如新竹縣今年住宅數量比三年前增加8.0%，增幅居冠全國，人口數則有3.4%增長。

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近期台積電退出龍潭三期的新聞引起市場討論，不少市場人士都在討論下一個1.4奈米廠可能座落的位置；其中台積電證實將進駐高雄的楠梓園區設置2奈米廠、預計2025年量產，外界預估在水、電相關供應充足建設下，將是台積電1.4奈米最有機會落較之處。

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📍不租了！華銀3.2億買下分行 賣家是「中華民國」

今年9月華南商業銀行出手，以總價3億2,089萬元買下位於「南港軟體工業園區二期」2樓的「北南港分行」，該商辦為國有，所有權原登記在中華民國名下，含車位共445坪，每坪88.9萬元，由租轉買，為今年商辦總價第四高交易。

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