本周房產熱話/全台中古屋10大熱區出爐!千萬買房「僅剩這3區」 竹科工程師太會買房「五縣市」需注意賣壓 

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

新青安優惠貸款政策上路,讓不少有購屋計畫的民眾加快速度,房市政策衝擊淡化不少,根據內政部最新資料,9月全台建物買賣移轉棟數為27,637棟,較8月增3.9%,呈現連二升的走勢,其中9月五大銀行新增房貸710.15億元,而新青安房貸的占比就逼近35%,究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍Joeman「起家厝」曝光 專家:主流產品10年漲五成

百萬網紅Joeman在新莊住處涉嫌持有大麻被逮捕,媒體報導,新莊的住處是他的「起家厝」,另外他在八里也有房子。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,從實價來看,Joeman新莊房子漲幅可達五成。

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📍藝人都來看了!北市新豪宅「台北之星」內部曝光 1戶要價4億

北市新豪宅「Diamond Towers台北之星」今(10)日正式公開亮相,該案前身為正義國宅,經過26年整合成功,華麗轉身成東區新地標。業者透露,該案目前銷售狀況良好,不少藝人、企業家等已經積極詢問。

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台北之星樣品屋。圖/業者提供
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📍全台中古屋十大熱區出爐 千萬買房僅剩這3區

統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區,桃園市的「中壢區」和「桃園區」直接包辦交易量前二名,新北市則以4個行政區入榜為最多。如果想在全台中古屋十大熱區買房,千萬宅僅剩桃園市「中壢區」、新北市「淡水區」和台中市「北區」這3區可選擇。

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📍未婚戶10年多33萬人!房價太貴 這縣市最多單身戶

現代人晚婚,單身戶也越來越多,根據內政部不動產資訊平台最新資料,2022年第3季全國的未婚(不含離異、喪偶)戶長人數達142.2萬人,較10年前的109.2萬人,足足多了33萬人,增幅30.3%。

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行政院主計總處統計,10月全台租金指數為104.56。專家分析,租金指數年增率再破2%,顯示房租緩漲趨勢不變,但因當前房價較高,且通膨也為房市提供支撐,使跨不過資金門檻的民眾仍然只能以租代買。示意圖/記者游智文攝影
📍年增率再破2%!10月全台租金指數為104.56 專家:緩漲趨勢不變

行政院主計總處統計,10月全台租金指數為104.56、年增率2.2%,連3個月逾2%。專家分析,租金指數年增率再破2%,顯示房租緩漲趨勢不變,但因當前房價較高,且通膨也為房市提供支撐,使跨不過資金門檻的民眾仍然只能以租代買。

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📍工程師購屋強!新竹縣長房第一 這五縣市需注意賣壓

今年全國住宅共約923萬宅,比三年前增加3.2%,但人口少了1.1%,今年共計約2,333萬人,不過仍有區域三年來不僅房屋增加速度快,人口又明顯正向成長,如新竹縣今年住宅數量比三年前增加8.0%,增幅居冠全國,人口數則有3.4%增長。

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成立十餘年的中科,在台積電加持下,發展優勢傲視全台。業者提供
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📍台積電下一座1.4奈米廠落腳何處?

近期台積電退出龍潭三期的新聞引起市場討論,不少市場人士都在討論下一個1.4奈米廠可能座落的位置;其中台積電證實將進駐高雄的楠梓園區設置2奈米廠、預計2025年量產,外界預估在水、電相關供應充足建設下,將是台積電1.4奈米最有機會落較之處。

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📍不租了!華銀3.2億買下分行 賣家是「中華民國」

今年9月華南商業銀行出手,以總價3億2,089萬元買下位於「南港軟體工業園區二期」2樓的「北南港分行」,該商辦為國有,所有權原登記在中華民國名下,含車位共445坪,每坪88.9萬元,由租轉買,為今年商辦總價第四高交易。

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