本周房產熱話/六都最後一塊拼圖完成!新北正式通過囤房稅 青安帶旺民俗月買氣強 房仲:趨勢強到年底 

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

7月平均地權條例上路,8月卻有新青年安心成家方案,觀察房市交易狀況,依舊呈現穩定自用首購路線,區域表現上除新北、高雄外,其他各都均優於上月,其中又以桃園表現最佳。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍西門町今年漲租條款盛行 專家曝房東心態

國際觀光客緩步復甦,國際觀光商圈逐漸感受到人潮回籠,不過對於房東來說,即使看好未來的復甦商機,但現在租金仍未反映未來觀光紅利,因此除了短租型的店面以外,中大型的長租店面開始出現漲租機制,觀察西門町高價租賃案,就有5件訂有後續漲租條款。

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📍新北議會今通過囤房稅 房市專家:租金恐迎來一波漲幅

新北市議會今審議通過房屋稅徵收率自治條例修正草案,持有3戶以上非自住房屋者,每戶稅率提高至3.6%。房市、不動產專家表示,立法後恐讓房東轉嫁給租屋者,預期租金將有一波漲幅。

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今年上半年桃園一樓店面成交單價前10名。資料來源/台灣房屋
今年上半年桃園一樓店面成交單價前10名。資料來源/台灣房屋
📍桃園10大金店面海華占四名 這商圈因兩種人異軍突起

疫情趨緩,熱門商圈店面交易紛回溫,台灣房屋集團統計今年以來桃園「樓店」交易,單價前十名,有四間突破百萬元,其中最高單價店王,位於藝文特區麗晶花園廣場社區,交易單價高達142.9萬元。進一步觀察可以發現,前十大金店面有高達四間位於中壢海華商圈。

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📍70年老透店鑲金!帶租約1.4億售出 專家曝兩大優勢

精華地段老透店鑲金。據實價登錄,台北市大同區承德路一段55.16坪的三層樓透天店面,今年7月整棟被法人和自然人以總價約1.4億元買下,該棟透店的土地面積25.11坪,換算土地單價約560萬元。

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財政部率八大行庫提出新青安專案。圖/取自陳建仁臉書
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📍新青安好強!房仲:民俗月旺、趨勢強到年底

7月平均地權條例上路,8月卻有新青年安心成家方案,多空拉鋸下。住商機構統計旗下成交指出,8月下半月雖進入民俗月,但交易量比7月增加3.5%,並比去年同期增加25%。區域表現上除新北、高雄外,其他各都均優於上月。

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📍米其林揭曉 大直6家勇奪最強區、入主均價6千萬

米其林2023年指南今天出爐,全台共44家星級餐廳,米其林餐廳密度最高區域,莫過於台北市大直重劃區,有6家餐廳入榜,總共9顆星,能出現這麼多高級餐廳的區域,高級住宅也不少,大直重劃區住宅平均總價6,719萬元、平均單價94.2萬元,在台北市屬於高價地段。

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新北市議會今審議通過房屋稅徵收率自治條例修正草案。房市示意圖/永慶房屋提供
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📍百貨商圈發威 新店裕隆城房市交易超熱絡

永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近二年全台新開幕或即將開幕的百貨商場周邊交易價量市況,發現新店裕隆城交易超火熱,岡山樂購站前廣場還有1字頭可買。

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