2022年北市住宅平均每坪單價73.9萬元 創十年以來新高

台北市地政局發布去(2022)年不動產市場動態年報,其中去年全台北市住宅平均單價每坪73.9萬元,較2021年上漲4.97%,創2013年以來十年新高紀錄。聯合報系資料照
台北市地政局發布去(2022)年不動產市場動態年報,其中去年全台北市住宅平均單價每坪73.9萬元,較2021年上漲4.97%,創2013年以來十年新高紀錄。聯合報系資料照

台北市地政局今(20)日發布去(2022)年不動產市場動態年報,其中去年全台北市住宅平均單價每坪73.9萬元,較2021年上漲4.97%,創2013年以來十年新高紀錄。

地政局指出, 2012年實價登錄制度實施以來,相關資訊已成為民眾買賣房屋最重要的參考依據。為協助各界掌握不動產市場變化及整體脈動,地政局以2022年實價登錄資料為基礎,並與歷年資料進行比較,分兩大主軸進行大數據分析。

在全台北市買賣案件交易量上,2022年交易件數21,042件,較2021年減少12.78%。租賃案件申報交易量,2022年交易件數9,543件,較2021年增加21.04%;預售屋案件申報交易量,2021年因申報制度改變,致申報件數大幅增加,2022年轉為下跌,交易件數3,451件,較2021年減少29.73%。

全台北市房地買賣交易量最高為2013年2萬9,159件,最低為2016年15,002件。2022年交易件數1萬7,322件,較2021年減少15.99%。房地買賣交易總額最高為2013年7,467億元,最低為2016年3,868億元。2022年交易總額4,730億元,較2021年減少16.86%。

2022年全市住宅市場買賣交易量1萬2,980件,較2021年減少8.73%。全市住宅交易總額3,560億元,較2021年減少8.97%。而2022年全市住宅平均交易總價2,663萬元,較2021年下跌3.44%。2022年全市住宅平均單價73.9萬元/坪,較2021年上漲4.97%,創2013年以來新高。

地政局表示,2022年全市辦公市場租賃申報交易量為869件,較2021年減少1.03%。其中商辦交易量798件,較2021年減少2.68%;廠辦交易量71件,較2021年增加22.41%,終止連六年下滑趨勢。商辦交易量以信義商圈27件居冠;廠辦交易仍集中內科。平均月租金,由信義商辦以3,844元/坪稱王;廠辦以南港經貿1,373元/坪居首。

在店面租賃方面,2022年全市店面租賃申報交易量514件,較2021年減少4.64%,創近八年以來新低。全市2022年店面平均月租金單價2,488元/坪,較2021年上漲5.11%,但相較2015年高點,下跌21.56%。

2022年各行政區坡道平面停車位平均單價以大安區322萬元/個最高、文山區194萬元/個最低;機械(含坡道機械及升降機械)停車位平均單價以大安區194萬元/個最高、文山區126萬元/個最低。統計全市2022年平均車位價格比值,坡道平面車位平均單價約為每坪房價3.49倍,機械車位為2.21倍。

一張表掌握2022年台北房市脈絡。北市地政局提供
一張表掌握2022年台北房市脈絡。北市地政局提供

房產新訊
44歲月薪3萬猶豫買房嗎?網見地點「雲林這1區」大推買:抗跌又必定漲

44歲月薪3萬猶豫買房嗎?網見地點「雲林這1區」大推買:抗跌又必定漲

房產新訊
房市降溫趁機在北市置產?專家「整體以剛需為主」:兩宅區投報率高

房市降溫趁機在北市置產?專家「整體以剛需為主」:兩宅區投報率高

房屋搜奇
「有土斯有財」觀念台灣人不愛賣房子?專家:會認為因為缺錢才需賣房變現

「有土斯有財」觀念台灣人不愛賣房子?專家:會認為因為缺錢才需賣房變現

延伸閱讀

44歲月薪3萬猶豫買房嗎?網見地點「雲林這1區」大推買:抗跌又必定漲

44歲月薪3萬猶豫買房嗎?網見地點「雲林這1區」大推買:抗跌又必定漲

平價宅來了!台灣金聯釋出100件 20日起申購登記

平價宅來了!台灣金聯釋出100件 20日起申購登記

房市降溫趁機在北市置產?專家「整體以剛需為主」:兩宅區投報率高

房市降溫趁機在北市置產?專家「整體以剛需為主」:兩宅區投報率高

「有土斯有財」觀念台灣人不愛賣房子?專家:會認為因為缺錢才需賣房變現

「有土斯有財」觀念台灣人不愛賣房子?專家:會認為因為缺錢才需賣房變現

相關新聞

台南建商搶買摩鐵 安平「愛丁堡」2.4億元成交

台南建商搶買摩鐵 安平「愛丁堡」2.4億元成交

今年台中329房市檔期案量估900億 屯區及海線都是推案熱區

今年台中329房市檔期案量估900億 屯區及海線都是推案熱區

桃園購物節壓軸抽 台灣房屋集團挺桃園送禮券

桃園購物節壓軸抽 台灣房屋集團挺桃園送禮券

高雄亞灣智慧公宅二期評選出爐 將提供650戶社宅

高雄亞灣智慧公宅二期評選出爐 將提供650戶社宅

存2千萬高雄剩「勉強能看」房?他嘆台灣置產CP值低 網嘆:你晚了5年

存2千萬高雄剩「勉強能看」房?他嘆台灣置產CP值低 網嘆:你晚了5年

園區宅風暴開始了? 竹科、中科、高雄房價全下跌

園區宅風暴開始了? 竹科、中科、高雄房價全下跌

熱門文章

園區宅風暴開始了? 竹科、中科、高雄房價全下跌

園區宅風暴開始了? 竹科、中科、高雄房價全下跌

新北每坪百萬房價區擴增 永和、新店、三重區新屋價格同步上升

新北每坪百萬房價區擴增 永和、新店、三重區新屋價格同步上升

房價要跌了?700萬預售案「3年掉價」變這數字 專家:價格修正成必然

房價要跌了?700萬預售案「3年掉價」變這數字 專家:價格修正成必然

傳銀行再縮房貸成數!專家:房市買氣恐低至下半年

傳銀行再縮房貸成數!專家:房市買氣恐低至下半年

社會風氣才買房?房東「不願租老人、沒工作證」 他嘆:只是為了有地方住

社會風氣才買房?房東「不願租老人、沒工作證」 他嘆:只是為了有地方住

比除濕機還強?他開1家電沒看過發霉 過來人大推:用過回不去

比除濕機還強?他開1家電沒看過發霉 過來人大推:用過回不去

商品推薦

星期評論/落實居住正義 勿玩數字遊戲

星期評論/落實居住正義 勿玩數字遊戲

租屋處每度電費不讓房東喊價 竹市府呼籲:使用新版住宅租賃契約

租屋處每度電費不讓房東喊價 竹市府呼籲:使用新版住宅租賃契約

租屋陷阱多!桃園查核包租業者契約 逾3成違規

租屋陷阱多!桃園查核包租業者契約 逾3成違規

好強大學城!台中兩房熱區曝 這區5成交易靠這大學

好強大學城!台中兩房熱區曝 這區5成交易靠這大學

淡水新市商圈 發展性高

淡水新市商圈 發展性高

淡水新市商圈房價親民 購屋首選

淡水新市商圈房價親民 購屋首選

「All in One」打造理想生活 台中南區新案「曜精銳」受矚目

「All in One」打造理想生活 台中南區新案「曜精銳」受矚目

1,500萬也能買台北蛋黃區!這區一年交易達543件全市第一

1,500萬也能買台北蛋黃區!這區一年交易達543件全市第一

別死心!1,500萬元也能買台北蛋黃區、這區1年成交543間

別死心!1,500萬元也能買台北蛋黃區、這區1年成交543間

政策打壓客群減!淡水河景觀豪宅賠售千萬 專家:這時間入手獲利有限

政策打壓客群減!淡水河景觀豪宅賠售千萬 專家:這時間入手獲利有限

水岸景觀失靈「3原因」影響行情 淡水河豪宅賠售近千萬

水岸景觀失靈「3原因」影響行情 淡水河豪宅賠售近千萬

水岸景觀失靈?淡水河首排豪宅持有12年賠售千萬

水岸景觀失靈?淡水河首排豪宅持有12年賠售千萬