內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

房市示意圖。報系資料照/記者游智文攝影
房市示意圖。報系資料照/記者游智文攝影

六都公布2023年1月買賣移轉棟數,合計12,613棟,較去年同期量縮47%,幾乎腰斬,與前一個月相比減少38%。

大家房屋企研室副理郎美囡指出,今年1月碰到春節假期,工作天數大減,明顯影響看屋量及簽約量,另一方面,平均地權條例修正案通過後,房市拋售潮原本蠢蠢欲動,但內政部一句「預售轉售不溯及既往」,拋貨潮迅速退散,價格未見軟化,許多人期待落空,持續觀望,房市持續低迷。

綜觀六都今年1月份買賣移轉棟數,台北市1,557棟,年減42%,新北市2,595棟,年減58%,桃園市2,545棟,年減41%,台中市2,666棟,年減42%,台南市1,279棟,年減42%,高雄市1,971棟,年減48%。

其中高雄市1月創同期歷史新低,台北市、台中市及台南市則是6年來新低,前一次同期低點為2016年房地合一上路那一年。

郎美囡分析,今年經濟放緩,並且有升息壓力,市場面不敢樂觀,1月連假長,防疫解封後國人熱衷出遊,看屋人潮顯著減少,若有購屋計畫者多數選擇年節過後再做規劃,因此六都買賣移轉棟數跟去年同期相比都有4成以上的減幅。

住商不動產高屏澎區協理林祺博表示,高雄這三年受科技業、園區話題影響至深,題材弱化後市場反應相對劇烈,成交熱區三民區年減77%、鼓山區年減69%,楠梓區跟去年同期也減少68%,其中鼓山區僅85棟,不過相信隨著價格打底,買氣應能順利打開。

郎美囡認為,住宅市場受到法規及貸款較多限制,今年價格沒有讓利,買方不容易買單,今年第一季假期多,買賣雙方也都在觀望,交易緊縮反而不容易出現價格變化,不過在交易趨冷一段時間後,賣方心態或許會改變,建議買方可多方比較,掌握合理進場價格。

資料來源/住商不動產
資料來源/住商不動產

房產新訊
接到楊金龍電話?網紅稱「房市管制就要解除」 央行急回應

接到楊金龍電話?網紅稱「房市管制就要解除」 央行急回應

房產專家
賣厝阿明/房屋所有權人跟房貸借款人可以不同嗎?「這件事」是關鍵

賣厝阿明/房屋所有權人跟房貸借款人可以不同嗎?「這件事」是關鍵

房產新訊
第3季房價曝 李同榮:第4季將由這兩都領跌全面轉空

第3季房價曝 李同榮:第4季將由這兩都領跌全面轉空

延伸閱讀

接到楊金龍電話?網紅稱「房市管制就要解除」 央行急回應

接到楊金龍電話?網紅稱「房市管制就要解除」 央行急回應

南台灣2字頭新屋已全軍覆沒 這三大重劃區還有2字頭

南台灣2字頭新屋已全軍覆沒 這三大重劃區還有2字頭

賣厝阿明/房屋所有權人跟房貸借款人可以不同嗎?「這件事」是關鍵

賣厝阿明/房屋所有權人跟房貸借款人可以不同嗎?「這件事」是關鍵

首購族悲歌 高雄預售屋全面站上3字頭

首購族悲歌 高雄預售屋全面站上3字頭

相關新聞

北港工業區標售受矚 台金聯曝底價「降無可降」絕不賤賣

北港工業區標售受矚 台金聯曝底價「降無可降」絕不賤賣

北市老舊透天店面身價看俏 甜點業者砸2.2億購入

北市老舊透天店面身價看俏 甜點業者砸2.2億購入

中央核定台中捷運藍線 沙鹿四站近年已飆漲四成

中央核定台中捷運藍線 沙鹿四站近年已飆漲四成

房屋稅2.0 南投5萬戶可減稅、2.3萬戶稅率最高翻4倍

房屋稅2.0 南投5萬戶可減稅、2.3萬戶稅率最高翻4倍

雙薪年收160萬新竹能買房?29歲工程師想成家 過來人給建議:單薪也不怕

雙薪年收160萬新竹能買房?29歲工程師想成家 過來人給建議:單薪也不怕

高雄社宅「海景安居C」動土 預計117年完工

高雄社宅「海景安居C」動土 預計117年完工

熱門文章

他薪轉僅1個月遭行員通知「房貸不會過」 網見1執照喊:放心了

他薪轉僅1個月遭行員通知「房貸不會過」 網見1執照喊:放心了

第3季房價曝 李同榮:第4季將由這兩都領跌全面轉空

第3季房價曝 李同榮:第4季將由這兩都領跌全面轉空

房貸「錢」荒未緩?15家銀行不動產放款水位列警戒區

房貸「錢」荒未緩?15家銀行不動產放款水位列警戒區

賣厝阿明/房子借朋友小孩寄戶口讀書 會被課稅嗎?

賣厝阿明/房子借朋友小孩寄戶口讀書 會被課稅嗎?

央行下重手房市會崩?一表看七都第3季房價表現

央行下重手房市會崩?一表看七都第3季房價表現

房東逃漏稅注意!國稅局揭「抓漏 AI 神器」將完成測試

房東逃漏稅注意!國稅局揭「抓漏 AI 神器」將完成測試

商品推薦

棒球場帶旺房價?台南亞太棒球村周邊房價較區域貴16%

棒球場帶旺房價?台南亞太棒球村周邊房價較區域貴16%

打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多

打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多

羅東公所前最受關注「機關用地」外傳被台北人砸下3億買走

羅東公所前最受關注「機關用地」外傳被台北人砸下3億買走

打炒房挫買氣? 台中抵費地標脫率連2低於三成建商觀望

打炒房挫買氣? 台中抵費地標脫率連2低於三成建商觀望

竹北六條路登竹科新貴購屋最愛 但第一名卻在東區

竹北六條路登竹科新貴購屋最愛 但第一名卻在東區

高鐵特區紅利不香了?桃園區新屋每坪房價49.6萬元、超車中壢

高鐵特區紅利不香了?桃園區新屋每坪房價49.6萬元、超車中壢

首購天堂!基隆市三年房價上漲近二成 專家曝「三大關鍵推動」

首購天堂!基隆市三年房價上漲近二成 專家曝「三大關鍵推動」

台南深綠線捷運交通利多 新市超車善化成南科人最愛

台南深綠線捷運交通利多 新市超車善化成南科人最愛

桃園房市洗牌 老大哥重回龍頭、這區異軍突起

桃園房市洗牌 老大哥重回龍頭、這區異軍突起

竹科新貴購屋最愛這條路! 新竹這裡千萬有找

竹科新貴購屋最愛這條路! 新竹這裡千萬有找

全台唯一「首購天堂」 三大優勢吸引台北客群

全台唯一「首購天堂」 三大優勢吸引台北客群

嘉市房市過熱央行打房又建地少 建商暫緩推案「養地」做停車場

嘉市房市過熱央行打房又建地少 建商暫緩推案「養地」做停車場