內政部一句話逼退拋售潮！1月房市交易腰斬
六都公布2023年1月買賣移轉棟數，合計12,613棟，較去年同期量縮47%，幾乎腰斬，與前一個月相比減少38%。
大家房屋企研室副理郎美囡指出，今年1月碰到春節假期，工作天數大減，明顯影響看屋量及簽約量，另一方面，平均地權條例修正案通過後，房市拋售潮原本蠢蠢欲動，但內政部一句「預售轉售不溯及既往」，拋貨潮迅速退散，價格未見軟化，許多人期待落空，持續觀望，房市持續低迷。
綜觀六都今年1月份買賣移轉棟數，台北市1,557棟，年減42%，新北市2,595棟，年減58%，桃園市2,545棟，年減41%，台中市2,666棟，年減42%，台南市1,279棟，年減42%，高雄市1,971棟，年減48%。
其中高雄市1月創同期歷史新低，台北市、台中市及台南市則是6年來新低，前一次同期低點為2016年房地合一上路那一年。
郎美囡分析，今年經濟放緩，並且有升息壓力，市場面不敢樂觀，1月連假長，防疫解封後國人熱衷出遊，看屋人潮顯著減少，若有購屋計畫者多數選擇年節過後再做規劃，因此六都買賣移轉棟數跟去年同期相比都有4成以上的減幅。
住商不動產高屏澎區協理林祺博表示，高雄這三年受科技業、園區話題影響至深，題材弱化後市場反應相對劇烈，成交熱區三民區年減77%、鼓山區年減69%，楠梓區跟去年同期也減少68%，其中鼓山區僅85棟，不過相信隨著價格打底，買氣應能順利打開。
郎美囡認為，住宅市場受到法規及貸款較多限制，今年價格沒有讓利，買方不容易買單，今年第一季假期多，買賣雙方也都在觀望，交易緊縮反而不容易出現價格變化，不過在交易趨冷一段時間後，賣方心態或許會改變，建議買方可多方比較，掌握合理進場價格。
▪ 北市都更自治條例修法盼加速 這4社區有望成第一案
▪ 租屋族減稅效益恐縮水 相關支出今年起改列特扣額
▪ 震到失眠…他想搬離「台北信義」定居桃園 網點2地：有尊榮感
▪ 房貸版圖大洗牌 信義房屋：農漁會竄起擠下保險公司
▪ 台南2月住宅價格指數微升 鄰近高鐵1區漲最高
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
華固加碼獵地！砸10.61億買台中14期千坪土地 估總銷40億元
桃園這區房市熱 信義房屋：購屋族看屋後一周內出手
台積電效應 大樁頂級豪墅《謙隱園》推出中科菁英專案
竹科三期計畫入大矽谷 房市專家：二重埔重劃區有望受惠
他高雄看10多個建案「被台積電員工買走」 哀號：是在團購買房嗎？
仲量聯行：網美新寵「微型商辦」 成新創最強後盾
嘉義房市掀狂風 大樓翻倍賣、17年透天賺1770萬
四大動能帶動 不動產聯盟林正雄：房價看漲10~15%
雲林房市交易熱 今年1、2月買賣移轉成長50%
麗寶集團全台搶案！桃園小檜溪百億大案 開價5字頭
改建熱潮！去年北台灣危老推案量1306億元 創歷史新高
FB留言