「鳥籠危老案」增多 建築師公會：問題不在危老案面積小
新北三重區六張街建案鄰損案基地面積僅99坪，截至去年11月中旬，新北市共核准587件危老重建案，其中小於100坪有220件，因雙北土地價位高漲，市區土地整合不易，「鳥籠危老案」增多，基地小、成本小，施工安全及品質是否打折扣也引起關注。
新北市建築師公會理事長汪俊男說，三重危老重建案施工出包問題不在危老案面積小，而在於近年營建量能的供需失調及專業隱憂，推動危老重建不需要因噎廢食，而是要正視營造業體質，尤其疫情過後，各地掀起一波工地熱，許多營建業出現省成本、找不到專業人力等困境，需要透過法令及政策引導，讓營造業有更好的施工品質和技術累積。
危老重建沒有基地面積限制，只要房子屋齡逾30年，政府有提供耐震能力初評、重建計畫補助，及工程貸款利息補貼等。容積獎勵方面，可獲基準容積1.3倍，或原建築容積1.15倍。
莘聖沐光居在施工挖地下室過程發生損鄰，造成左右兩棟房子傾斜並火速開拆，民眾一夕間失去家園，肇因仍持續調查中。
汪俊男說，蓋房子過程損鄰除了建設公司難以迴避責任，營造端也是重要角色，近年許多小型營造廠確實面臨專業人力不夠困境，甚至將本求利，造成品質或把關缺口。
汪舉例，台積電能成為台灣驕傲，重要的基礎來自內部品質的控管及良率的追求，建築師的監造、政府的查核其實都是第二線，真正關鍵在於營造廠的專業素質。
「社會觀念也要一起提升！」汪俊男說，台灣營造產業若要進步，要尋求更好標準，勢必會多一些成本，這也仰賴業主、消費者對營造業有更多支持及期待。 
▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展
▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友
▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作
▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折
▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
高雄市售地 標脫率50%
囤房稅2.0將開徵 財部放寬災損房屋申報、適用減免稅期間
報完房屋稅後遇災損、都更減稅怎麼算？ 財政部最新解釋
創39個月新高！2月銀行房貸逾放79億元 可能與背後3原因有關
合庫金法說會／第2季房市展望悲觀 估量縮價向下盤整
房價上漲趨勢告一段落了？ MSCI總監：從「4個字」看出端倪
現在買房是接刀俠？達人「9成都想自住又賺價差」：觀念正確就不會吃虧
太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓 每坪222.8萬元創高
月收16萬才能買2千萬房...為何銀行管制變嚴格？專家釋疑：錢要留給建商
每2件就有1件！北市這兩區買房一半選這種產品
投資房產應該改買這類產品？他持有6年賺2.1億
FB留言