容積
京華城容積獎勵遭監院糾正 北市都發局：檢討通案審議原則
台北前市長柯文哲遭爆，任內針對威京集團京華城改建案，放寬容積率至840％，疑似圖利400億元。監察院今糾正該案，台北市都發局回應，將配合檢討通案審議原則。都發局表示，監察院今天提出市府核定京華城購物...
被檢舉資料造假騙容積 中和建案少掉3層樓
位於新北中和的建案「華鋐晴晨」在今年9月完工，但被檢舉沒有依照聯通道路開闢需達8公尺的規定，新北城鄉局後續查證，確定建商送件資料造假，也沒有限期改善，撤銷原本核准的容積移轉獎勵。「華鋐晴晨」原本興建...
北市修法放寬前後院長度 估舊公寓都更改建受惠
台北市政府依土管條例規定基地留前後院，議員指影響公寓重建。都發局今天表示，已修法放寬前後院長度，住宅區都適用，僅限16公尺以下基地，估舊公寓未來都更改建可受惠。國民黨台北市議員陳炳甫發布資料表示，4...
發哥好宅在線談／建築基地臨路也會影響重建後建築大小
近幾年在政府推動及各種獎勵之下，全民都在談論與期盼老屋更新重建，當中民眾最關心的議題不外乎是重建後原建築所能增值的空間大小，而這就攸關建物的建蔽率與容積率了。除此之外，不同土地使用分區像是商業區、住...
內政部花敬群：虛坪改革車道部分先行 免計容積未定案
內政部次長花敬群今天說，虛坪改革政策可從較單純的車道部分先行，將修公寓大廈管理條例；至於免計容積這塊要等營建署確認版本，且談到有一定共識、可行性再推，修法不急著6月推出。內政部長林右昌日前拋出虛坪改...
平均地權「管住不管商」法人積極買商辦
最新實價揭露，出現多筆法人購置億級商辦交易，包括「欣翰士林官邸」去年12月一次成交2戶3樓，共約3.4億元、單價94~95萬元，買家分別是「越弈投資」、「千奕國際實業」，其負責人都是同一人；同月，「...
土地被認定為文化資產無法重建 可透過「容積移轉」獲得補償
全台從北到南皆有大大小小不同的特色老街，傳承了台灣文化珍貴的歷史遺跡，尤其在某些區域發展較早的商圈，從建築至商圈的發展都可以看到過去歷史留下的軌跡。近幾年政府為了讓人民居住的更安全，積極推動都更危老...
透天改建夯 西門町三溫暖透天群飆出區域最高價
根據實價揭露最新資料顯示，位於西門町的一處透天群，原本是由三溫暖等業者經營，不過去年11月實價揭露，160坪商四土地的透天群，以總價6.7億元成交，創下萬華區透天實價總價的新高，歸納其中原因「面積較...
新莊區頭前庄站1460坪工業土地標售 未來可申請都更
新莊區頭前庄站千坪工業土地今（13）日公開標售，該案位於新莊區中正路與思源路上，鄰近捷運頭前庄站，土地面積1,460.82坪，土地使用分區包括乙種工業區1,456.04坪及道路用地4.78坪，基地雙...
CP值高年輕人最愛？這種房千萬別買 他揭6雷點：比城中城可怕
「有一種房千萬別買！」一名網友在PTT房屋板分享，過去在容積率管制開始的年代，不少建商為了申請高容積樓地板拼命卡建照，這類建物通常低價、低管理費成為年輕人的最愛，掀起熱烈討論。原PO表示，這類房子特...
北市精華區產業用地一地難求 明年中正、內湖優質雙案釋利多
北市總部與產業需求殷切，但精華區位土地開發已近飽和，以內湖科學園區土地開發率為例，西湖段、文德段土地開發率均逾9成，發展較遲的舊宗段開發率也達84%。一地難求也讓成交價格屢創新高，根據實價登錄，近年...
彰化好事多 大建商砸7.43億購市區精華地
日前中友百貨才確定進駐彰化，近期也傳出好市多正在彰化市覓地拓點，而全國推案冠軍的建商龍頭寶佳集團，早已悄悄在彰化布局獵地！據實價登錄最新資訊揭露，今年5月，設籍新北的林姓男子以總價3.41億元，無貸...
房地合一2.0上路前 士北科土地順利轉售
根據最新實價資料顯示，台北市的士北科出現兩筆土地交易，成交金額達每坪215萬元，成交單價是區域的實價次高紀錄，而該筆交易發生時間則是在房地合一2.0新制上路之前，由於1.0的境內營利事業稅率為20%...
卡七期C位 忠泰建設砸8.88億買整排透店
據實價登錄最新資訊揭露，台中七期惠中二街精華區段，今年4月出現總價高達8.88億、建坪約702.1坪、地坪約346.8坪、屋齡約15年的透天交易！經查該筆交易涵蓋多棟透天店面，被北部建商忠泰建設以「...
古蹟百貨翻修成金雞母 大同區透天1.17億成交
實價揭露資料顯示，北市大同區延平北路二段上、今年2月成交兩棟4層樓透天，總價1.17億元，建物257.17坪、土地75.63坪。新買家為「琅河投資股份有限公司」，該建築為加強磚造透天厝，皇鼎建設20...
