虛坪改革／業界：審慎認定 避免拉高房價
內政部將重啟虛坪改革，對此，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，虛坪如何界定是關鍵，在認定上必須審慎，以免住宅單價再度被拉高，導致房價不合理上漲。
近年全台房價漲幅劇烈，尤其中南部飆漲快速，居住正義話題備受關注，其中新建案公設比有愈來愈高趨勢，也引起民眾不滿。有學者認為，虛坪改革並非不好，但如何實施、如何界定，也會導致新舊單價價格揭露更混亂，讓購屋者更搞不清楚單價上的落差。
楊玉全指出，所謂「虛坪」只是相對室內坪數的俗稱，容易造成誤解，以為是沒有用的空間，實際上可能涉及消防、避難以及居住品質，尤其在小宅化趨勢下，公設空間在社區的角色將更為重要，應更審慎認定。
建商公會表示，在都更權利變換中，停車位與公設都是估價及分配基礎，政策改變幅度過大，對都更案整合、招標影響太大。即使減少銷售坪，但建商成本就在那裡，單價一定拉高，反而易產生哄抬效應，必須審慎。
舉例來說，地下室停車位並非僅汽車停車位，還有許多屬共用性質，包括無障礙、機車、自行車、垃圾車位等，也要分攤車道。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 台中機捷三地段疊疊樂 內行直言「懂住的人會買這一區」
▪ 2024台中豪宅排行榜「聯聚理安」拔頭籌 新案接棒預測
▪ 新北為何只有三重沒百貨公司？ 網歸納3理由：交通太方便
▪ 台灣邁入獨居時代？一人宅破218萬戶 專家點3大關鍵
▪ 台南商60重劃區啟用 安南區發展潛力備受期待
FB留言