臨時沒現金預借恐害信用扣大分！專家曝5大刷卡地雷：踩1步低利房貸就掰
信用卡是現代人最普及的理財工具，但若使用不慎導致聯徵分數暴跌，未來申辦房貸時恐面臨核貸成數大減、利率飆高的窘境。
理財專家「Ziv學長」近日列出信用卡扣分行為排行榜，提醒民眾避開常見的地雷行為，以免在向銀行申請房貸或信貸時被判定為高風險客戶，影響貸款條件。
5大信用卡使用地雷：
第一名：預借現金（最扣分地雷）
圖一時方便預借現金，不僅要承擔8%至15%的高額利息，更會在聯徵報告上留下嚴重扣分紀錄。
銀行審核房貸時，容易判定借款人財務困窘、缺乏緊急預備金，極可能直接調降房貸成數甚至拒貸。
第二名：有息帳單分期
雖然消費時搭配的商家「零利率分期」不影響信用，但若向銀行申請「產生利息」的帳單分期，會被聯徵中心視為短期資金周轉出現困難，進而拉低信用分數，增加未來爭取房貸地板價利率的難度。
第三名：信用卡額度刷到滿
大量購買高單價物品讓額度見底，會直接導致個人負債比飆升。
依聯徵中心指引，負債比過高會嚴重壓低信用分數，進而壓縮未來的可借貸額度，建議平日卡額使用率應維持在50%以下。
第四名：隨意停卡或剪卡
隨意剪掉或停用舊卡，會導致信用卡信用長度變短，失去長期穩定往來的紀錄。
在銀行房貸審查嚴格時，建議務必保留持有時間最長、最常往來的主力卡以維持信用穩定。
第五名：持有多張信用卡（不影響分數）
坊間常誤傳辦太多卡會扣分，但聯徵中心早已明文規定，單純持有或申辦多張信用卡並不會直接影響聯徵分數，民眾無須過度恐慌。
Ziv學長強調，平時謹慎維護聯徵信用、避免高風險借貸行為，才是未來購屋時能向銀行爭取低利房貸與高成數的最強籌碼。
◎本文獲 Ziv學長聊貸款 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。
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