川普高關稅恐牽動台房市 房仲:這些區房價有修正空間

房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

美國總統大選結果出爐,美國共和黨總統候選人川普再度入主白宮。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,川普大打「美國優先」旗幟的保護主義措施回歸,高關稅政策將使全球供應鏈持續施加壓力,促使供應鏈成本上升,而仰賴貿易及全球化、以出口為導向國家勢必受衝擊,台灣恐怕也難置身事外。

此外,後續全球金融市場波動、美中關係變化、地緣政治風險仍是變數,台灣出口也可能連帶受影響,有待觀察。

陳金萍指出,整體而言,隨著美國總統大選底定,不確定因素消除,不過目前主要影響台灣房市仍是政策。在銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制的影響下,買氣已明顯降溫。

陳金萍表示,根據永慶房產集團數據,10月成交量相比房市高點6月已腰斬,加上民眾對於房價上漲預期逐漸被扭轉,投機、投資族群淡出市場,目前自住首購、換屋成房市主力。

她表示,銀行鬧錢荒短時間難解決,加以過去幾年預售屋交易熱絡,將於今年開始陸續交屋,大量申貸需求考驗銀行的放貸額度,有限的信用資源也將壓縮房市交易量能,預估第四季呈現量縮價盤整機會高,重劃區或供給量大、過度炒作的區域或有房價修正的空間。

房產新訊
解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出

解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出

房產新訊
興富發法說會/房市轉冷...宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價

興富發法說會/房市轉冷...宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價

房產新訊
合庫金法說會/買方觀望心態濃 保守看待未來六個月房市

合庫金法說會/買方觀望心態濃 保守看待未來六個月房市

延伸閱讀

感受時光印記 在森林中延續家族回憶的築夢之地

感受時光印記 在森林中延續家族回憶的築夢之地

解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出

解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出

國際局勢紛亂 專家:有錢人正在日本做此布局

國際局勢紛亂 專家:有錢人正在日本做此布局

日勝生法說會/2025年將有樂齡宅完工挹注 桃園再生水擴大供應

日勝生法說會/2025年將有樂齡宅完工挹注 桃園再生水擴大供應

相關新聞

合庫金法說會/買方觀望心態濃 保守看待未來六個月房市

合庫金法說會/買方觀望心態濃 保守看待未來六個月房市

新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低

新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低

房市進入黑暗期!新案三成掛蛋 買氣跟疫情三級警戒一樣慘

房市進入黑暗期!新案三成掛蛋 買氣跟疫情三級警戒一樣慘

預售買氣慘!指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋

預售買氣慘!指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋

國泰金報告 37%民眾降低買房意願

國泰金報告 37%民眾降低買房意願

央行第七波房市管制 國泰金調查4成民眾買房打退堂鼓

央行第七波房市管制 國泰金調查4成民眾買房打退堂鼓

熱門文章

一年漲三成!新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬

一年漲三成!新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬

汐東線帶動哪?不是汐科 這裡房價年漲16%最猛

汐東線帶動哪?不是汐科 這裡房價年漲16%最猛

預售買氣慘!指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋

預售買氣慘!指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋

興富發法說會/房市轉冷...宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價

興富發法說會/房市轉冷...宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價

北市中山、中正、大安跨區工作近40萬人 這區最幸福多數居民就地工作

北市中山、中正、大安跨區工作近40萬人 這區最幸福多數居民就地工作

北市十大「高轉手」社區曝!第一名累計56戶轉手交易 狠超二、三名

北市十大「高轉手」社區曝!第一名累計56戶轉手交易 狠超二、三名

商品推薦

政策打炒房牽動多戶族群 房市贈與繼承移轉數攀高

政策打炒房牽動多戶族群 房市贈與繼承移轉數攀高

前十月來自房產五大稅收達2,729億元 全年國庫估進補3,900億再創高

前十月來自房產五大稅收達2,729億元 全年國庫估進補3,900億再創高

買不起就等繼承 內政部數據揭露:這兩大都會區最多「等房族」

買不起就等繼承 內政部數據揭露:這兩大都會區最多「等房族」

今年房地產稅收挑戰3900億 寫下歷史新高 新成屋稅收更是一路走高

今年房地產稅收挑戰3900億 寫下歷史新高 新成屋稅收更是一路走高

贈與移轉創新高!房仲:打房讓很多人這麼做

贈與移轉創新高!房仲:打房讓很多人這麼做

財政部長莊翠雲談新青安…違約率僅0.04%

財政部長莊翠雲談新青安…違約率僅0.04%

永和大陳公辦都更案簽約 皇翔:購地、推案計畫不變

永和大陳公辦都更案簽約 皇翔:購地、推案計畫不變

永和大陳案最複雜都更 引爆周邊行情

永和大陳案最複雜都更 引爆周邊行情

房價與生活壓力雙殺!7月「雙貸族」人數、房貸和信貸金額均創新高

房價與生活壓力雙殺!7月「雙貸族」人數、房貸和信貸金額均創新高

壓力大房價高!信貸、房貸「雙貸族」創史上新高 人均背貸600萬

壓力大房價高!信貸、房貸「雙貸族」創史上新高 人均背貸600萬

「繼承取得未辦保存登記建物」不算首購?信義房屋曝1行為NG

「繼承取得未辦保存登記建物」不算首購?信義房屋曝1行為NG

立委憂央行加大房市管制釀斷頭 財長:槓桿過度才會

立委憂央行加大房市管制釀斷頭 財長:槓桿過度才會