預售買氣崩盤出現徵兆？ 8月揭露件數腰斬、這縣市最慘
雖然央行第七波信用管制9月才上路，但房仲統計最新實價數據指出，8月預售屋揭露件數已跌破萬件，減至8,720件，較6月房市交易熱絡時的1.64萬件大減47%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8月先有房貸之亂，後來央行又找銀行喝咖啡，市場已經感受到風向在變，預售市場交易量因此較房貸之亂前腰斬。
曾敬德指出，很多人認為預售屋交屋至少要三四年以後，不會受銀行限貸波及。事實上預售市場對於房市風向敏銳，在7、8月房貸之亂出現後，社群的討論風向就出現變化，最新數據也打破房貸只影響成屋市場的說法。
統計顯示，今年房市高峰第2季平均單月預售揭露量達平均1.6萬戶，不過7月衰退到1.3萬戶，8月更一口氣跌破1萬戶，剩下8,720戶，顯示預售買氣短期出現快速降溫跡象。
以區域來看，七大都會區有四個預售買氣腰斬以上，其中台北市從6月706件，8月減至291件，減少59%最多；台中市由6月預售揭露的3,357件，衰退到8月的1,528件，衰退54%第二。
高雄市從2,552件衰退至1,286件，減少50%，新竹縣市也減少51%。
曾敬德表示，預售市場可以反映市場信心，後續還有第七波選擇性信用管制措施，可以觀察後續預售銷售揭露狀況，過去經驗景氣好時預售每月揭露約萬件，交易熱絡時可達1.2萬件以上，景氣欠佳可能單月剩下六千件。
以市況觀察，上半年個案短期間內熱銷的個案狀況相當普遍，現在則是能夠順順銷售就算不錯，接下來還要觀察前幾年預售完工的交屋是否順暢。
▪ 宛如廢墟！士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼：是應徵打掃阿姨？
▪ 預售買氣慘！指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋
▪ 新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低
▪ 國泰金報告 37%民眾降低買房意願
▪ 賣厝阿明／二人合租房 可以一起申請租屋補助嗎？
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
前十月來自房產五大稅收達2,729億元 全年國庫估進補3,900億再創高
買不起就等繼承 內政部數據揭露：這兩大都會區最多「等房族」
今年房地產稅收挑戰3900億 寫下歷史新高 新成屋稅收更是一路走高
贈與移轉創新高！房仲：打房讓很多人這麼做
財政部長莊翠雲談新青安…違約率僅0.04%
永和大陳公辦都更案簽約 皇翔：購地、推案計畫不變
永和大陳案最複雜都更 引爆周邊行情
房價與生活壓力雙殺！7月「雙貸族」人數、房貸和信貸金額均創新高
壓力大房價高！信貸、房貸「雙貸族」創史上新高 人均背貸600萬
「繼承取得未辦保存登記建物」不算首購？信義房屋曝1行為NG
立委憂央行加大房市管制釀斷頭 財長：槓桿過度才會
FB留言