現金價比較香？「日升月恆」買方捧1.6億現金、近八折入住18樓
今年9月時，睽違三年出現少見的8字頭交易，「日升月恆」18樓中高樓層戶屋主13年前預售時，原以1億6,214萬元購入，如今去零頭214萬元，讓利出售，含4個車位共204.35坪豪宅，以1.6億元賣出，每坪86.6萬元，接近現今市價的八折。
台灣房屋南港世貿展覽館加盟店店長曹健中表示，近年南港有許多建設利多，包括日式百貨商場南港LaLaport、「南港之星」公辦都更案、南港轉運站BOT案等，也進一步帶動區域房市價格，中古豪宅近年交易表現頗佳，像是「大同璽苑」、「日升月恆」、「華固天匯」等，紛紛都出現每坪成交價百萬元行情，不過仍出現少見的8字頭交易，不排除考量個案屋況，或買方因現金購屋，可加速購屋流程，因此獲得較多議價空間。
據實價登錄網資料顯示，今年台北市南港成屋每坪成交價前五名社區中，每坪成交價最高的是「新美齊心居」的118萬元，交易坪數僅15坪，由於該案為小宅居多的社區，因此每坪成交價易創高價，成為南港最貴的成屋社區。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，南港三鐵共構，加上東區門戶計畫之下，南港快速發展，經貿園區有許多企業總部進駐，帶動高價豪宅市場需求，亦不少藝人鍾情南港，新婚的歌手蕭敬騰，就是南港知名豪宅住戶。
目前南港最貴預售案為「世界明珠」，最高每坪成交價達186萬元，社區今年的每坪成交單價為127~173萬元。不過中古豪宅表現各異，賺賠交易互見，除了攸關當初取得成本高低之外，也凸顯現今市場交易非雨露均霑，而是回歸物件本身條件，還有買賣方狀況，對交易影響更大。
▪房價將崩盤因股市連續大跌好幾天了？資深房仲：預售屋市場最危險
▪房產是遇股災時的底氣！房仲揭1觀念「不一定會飆漲」：但能確保退路
▪房市入場時機到？股災造成資產拋售潮...專家列「財富增長公式」：租金+通膨+都更
▪地面師詐騙「房地產」常見4手法！律師教戰預防：自售屋主是重災區
▪房市將回到金龍海嘯？住商董座：關稅使下修共識破局、第2季仍膠著
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
桃園市區2,000萬元買新屋兩房哪裡找？專家：這區最優
南崁工作想買桃園市區新房、網推3區 專家搖頭「這才是正選」
退一站省很大！這裡車程5分鐘房價一坪差35萬元
台積電造成的？高雄「獨活族」創新高 集中北高雄
預售屋實價登錄申報違規頻傳 竹市裁罰70件、開罰255萬
專家帶路／北市東門商圈…魅力獨特 規劃完善
台北東門商圈 住家首選
不是北屯！台中高房價年輕族哀號 買房熱區移「這1區」
台積電高雄P4、P5廠都計變更案通過 市府：加速南部半導體S廊帶成形
高雄預售案表現 隆大、達麗有亮點！銷量第一名竟是「這建商」
群益證舉辦南台灣房地產論壇 專家看好科技聚落帶動「大南方房市」
FB留言