4月住宅租金指數年增率10年來第二高 房租漲勢趨勢未變

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

根據主計處最新資料顯示,4月住宅租金指數年增率達到2.37%,年增幅度是近10年以來的第二高,主要還是因為通膨帶動物價上揚,央行連續升息造成房東的利息增加,房價上揚後會反映到租金上,進而對周邊中古屋也有比價帶動效果,若從住宅租金指數趨勢來看,租金緩漲趨勢還未產生改變。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,兩三年前租屋的租屋族,可能陸續到了續約或者搬屋的階段,當他們看到現在市場租金時,應該會有很深的感受,不過因為現在房價水準也高,要買房相對負擔重,也只能繼續找合適的房子承租,但發現市場上都是租金上漲後的房子,也只能挑選負擔不要那麼重的房屋,所幸政府的租金補貼與社宅出租政策,可以幫忙房客吸收一些租金上漲的壓力。

統計顯示,房租指數裡面的住宅租金指數,4月為105.88指數再度寫下歷史新高,且年增率2.37%是近15個月以來的單月新高,同時也是近10年以來的單月次高紀錄,曾敬德指出,去年4月的住宅租金指數年增率已經超過2%,基本上基期已經不算低,今年4月年增率又達到2.37%,顯示租金並非剛剛開始起漲,而是仍處於較為有感的漲價階段。

房價持續緩步寫下歷史新高,租金也是持續創高,民眾長期的居住成本持續增加,壓力最大的還是無殼蝸牛一族,租屋族還是多利用政府的租金補貼,盡量積攢一些資金做為未來頭期款的規劃。

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