新青安首購拚了 25-35歲第四季房貸族季增逾2成

新青安貸款政策帶頭衝,本國銀行住宅貸款餘額破十兆。本報資料照片
新青安貸款政策帶頭衝,本國銀行住宅貸款餘額破十兆。本報資料照片

根據聯徵中心最新統計,去年第四季新增的房貸族數量攀高,其中受惠新青安的房貸政策推出,25~35歲族群去年第四季購屋扛房貸的數量,較第三季增加2成以上,增加幅度明顯高於40~60歲的族群,且25~35歲的比例年增幅度也達3成,顯示新青安的確幫助一些年輕人購屋上車。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安的確可以幫助年輕人降低購屋負擔,不過首購族在購屋時第一個問題並不是房貸,而是自備款的來源,從25~35歲購屋族群的買氣增加來看,背後應該不少是有父母資助幫一些忙,過去在雙北市父母幫忙相當常見,這波雙北外的都會區漲勢凌厲,父母幫忙扛一些自備款的狀況應該也漸漸變多。

聯徵中心統計顯示,去年第四季25~30歲房貸新增樣本數6917件,季增幅度達25%,30~35歲新增樣本數9649件季增21%,20~25歲雖然只有2253件但也季增28%,幅度都明顯高於40歲以上的年齡層,不過因為首購的資金有限,貸款的中位數幾乎都是接近8成,呈現貸好貸滿,且現在購屋千萬已經是普遍現象,各年齡層購屋時的房屋鑑估值都超過千萬元。

統計顯示,35~40歲仍是新增房貸數量最多的族群,新增9782件,季增17%,這族群也受惠於新青安政策,40~45歲也是主要購屋年齡層,新增樣本數9635件,季增14%,不過45~70歲的購屋族群樣本數季增幅度都不到1成,差異相當顯著。

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