高雄補習班租金暴增被盯上!國稅局實地追查果真有貓膩

財政部高雄國稅局發現,轄下某補習班2022年申報所得時,學員人數並無顯著增加,但租金比前一年度大幅增加,實地勘查後,原來是1、2樓確實作為補習班使用,但3、4樓則為負責人自住,自住部分照理不能申報租金支出,最終因申報不實遭剔除補稅。
國稅局指出,近期查核轄下某補習班2022年度所得申報案件時,發現學員人數並無顯著增加,但租金支出較前一年大幅提升,補習班負責人說明,該補習班因遷址導致租金上升,並且已依規申報扣繳憑單,房東亦無短報租賃所得。
該補習班的新址位於學區及商圈附近,為新建不久的四層樓透天厝,經國稅局人員實地查訪發現,1、2樓作為補習班使用,3、4樓則供負責人自住,但補習班在報稅時,卻將整棟房屋每年租金72萬元全數列報為補習班租金支出,未按實際使用情形區分。
經查核後,國稅局依據面積比例計算,核減不符業務使用的租金支出36萬元,並調整所得稅額。
財政部高雄國稅局提醒,個人承租房屋經營補習班,若該房屋同時作為自住使用,於列報補習班租金支出時,應按補習班實際使用面積占整體房屋面積的比例計算,非供補習班使用的租金部分,不得列報補習班費用,以免影響報稅正確性。
高雄國稅局呼籲,個人承租房屋經營補習班,應誠實依據實際業務使用情況列報租金支出,以避免因申報不實遭國稅局剔除補稅,影響自身權益,若對租金費用的申報方式有疑問,可向當地國稅局洽詢,以確保稅務申報的正確性及合規性。
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