資金往西區移動!西門、南陽兩透店賣了 專家曝原因

西門町成都路透店鑲金,買家砸2.2億整棟買下。圖/台灣房屋西門店提供
西門町成都路透店鑲金,買家砸2.2億整棟買下。圖/台灣房屋西門店提供

台北西區商圈熱鬧滾滾,據實價登錄資料,西門町成都路一處五層樓透天店面,建坪115坪,土地25.7坪,去年12月帶租約以2.2億元售出;過去被稱為「補習街」的南陽街,則有四層樓透店,土地30.25坪,交易1.46億元。

台灣房屋西門特許加盟店表示,西門町商圈人潮熱絡,店面租賃搶手,一有店面釋出很快就脫租,甚至租期未到就有排隊卡位的情況,而這筆成都路透天店面就位在捷運六號出口旁,地段佳、人流大,廣告效益高,頗適合伴手禮店、拍貼店、潮牌服飾展店,且該透店帶租約出售,增加投資人進場卡位的信心。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北雙子星大樓預計2027年完工,被視為是台北西區重大利多,不少投資人將目光放在萬華和中正區一帶的店面和商辦。

她表示,西門町透店雖然屋齡高,但是商圈熱絡,新買家入手多看好現成出租效益長期增值性;南陽街隨著屋齡漸高,透天沒有電梯,學員出入不便,出租較缺乏競爭力和市場性,近年多處透店積極參與危老都更,有助未來中正區的商辦租賃供應。

第一建經研究中心副理張菱育指出,過去台北車站南陽街是知名的「補習街」,匯聚各類型補習班,大量的學生人潮,也讓周邊的餐廳、飲料、文具店相當密集。

但近年隨著少子化、雲端課程影響,實體補習班需求銳減,不過台北車站畢竟仍為交通重要轉運樞紐,旅客人潮多,因此未來商圈將會往多元發展,包括餐飲業、微型辦公室、旅店等,對於商辦的硬體要求標準也將會更高。

台北西區整棟透店交易案例 。資料來源/台灣房屋提供
台北西區整棟透店交易案例 。資料來源/台灣房屋提供

房產新訊
房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

區域觀測站
預售屋爆解約潮…現在是時機可以撿便宜?安娜:不一定!尤其北市房子不缺沒人要

預售屋爆解約潮…現在是時機可以撿便宜?安娜:不一定!尤其北市房子不缺沒人要

房屋搜奇
斷言多年後結婚生子「政府就會送房」!專家曝原因:日本去年就這樣做了

斷言多年後結婚生子「政府就會送房」!專家曝原因:日本去年就這樣做了

延伸閱讀

「知 道明」收藏高雄市心道明首排 住過就離不開的好地段

「知 道明」收藏高雄市心道明首排 住過就離不開的好地段

房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

房價若今年都跌不下去就不用期待了?網認同:「通膨」怎麼跌

信義房屋店長段尹騫 以影響力打造最強業務後盾

信義房屋店長段尹騫 以影響力打造最強業務後盾

信義房屋社區一家響應再寵生活 舊衣助流浪毛孩

信義房屋社區一家響應再寵生活 舊衣助流浪毛孩

相關新聞

台南蛋黃東區原軍用市地重劃住宅區抵費地 今公告標租

台南蛋黃東區原軍用市地重劃住宅區抵費地 今公告標租

租屋族有福了!北市推租金地圖、2萬棟建物可查

租屋族有福了!北市推租金地圖、2萬棟建物可查

嘉義房市聞「積」起舞 預售屋房價3年漲3成

嘉義房市聞「積」起舞 預售屋房價3年漲3成

買氣吹冷風建商凍未條? 全台38個新案祭優惠搶人

買氣吹冷風建商凍未條? 全台38個新案祭優惠搶人

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

高雄市空屋逾11萬戶 成為公益出租人可享減稅優惠

高雄市空屋逾11萬戶 成為公益出租人可享減稅優惠

熱門文章

他讚南部透天整齊乾淨「雙北哪買得到?」 多人點名這2地:一堆等你買

他讚南部透天整齊乾淨「雙北哪買得到?」 多人點名這2地:一堆等你買

買房子一定要裝潢? 多數人搖頭曝缺點:根本是智商稅

買房子一定要裝潢? 多數人搖頭曝缺點:根本是智商稅

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

老公繼承老家公寓 去世後婆婆要媳婦歸還!網勸她賣房後離開

老公繼承老家公寓 去世後婆婆要媳婦歸還!網勸她賣房後離開

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

商品推薦

彰化農地重劃區抵費地將標售21筆 想當假日農夫也可入手

彰化農地重劃區抵費地將標售21筆 想當假日農夫也可入手

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

新北樹林商圈 環境舒適

新北樹林商圈 環境舒適

專家帶路/房價親民 潛力可期

專家帶路/房價親民 潛力可期

富宇建設跨境新南區 品牌、機能、利多ALL IN ONE

富宇建設跨境新南區 品牌、機能、利多ALL IN ONE

高雄輕軌宅買氣夯!年度人氣王是這站 年增逾4成

高雄輕軌宅買氣夯!年度人氣王是這站 年增逾4成

聖得福延攬前棒球好手陳義信加入團隊 2026年將推6大都更案

聖得福延攬前棒球好手陳義信加入團隊 2026年將推6大都更案

高雄輕軌成圓滿周年 這一站房價年漲破四成

高雄輕軌成圓滿周年 這一站房價年漲破四成

去年第3季房貸負擔率再升0.78% 新竹、宜蘭卻罕見下滑

去年第3季房貸負擔率再升0.78% 新竹、宜蘭卻罕見下滑

又升高!買房近一半收入要繳房貸 全台僅這可合理負擔

又升高!買房近一半收入要繳房貸 全台僅這可合理負擔

雨都變火車頭、新案房價年漲35% 2字頭剩5縣市

雨都變火車頭、新案房價年漲35% 2字頭剩5縣市

少子化...嘉市這所私立幼兒園廢止設立 賣給在地建商蓋住宅大樓

少子化...嘉市這所私立幼兒園廢止設立 賣給在地建商蓋住宅大樓