信義房屋王瀚逸助解決屋況問題 屋主堅持專任委託售屋

信義房屋公益忠明店專員王瀚逸。 圖/信義房屋提供
信義房屋公益忠明店專員王瀚逸。 圖/信義房屋提供

一位久居北部的屋主袁小姐,在台中有一戶閒置將近10年之久的房子,因擔心麻煩從未出租,期間雖曾出售,卻因為沒有賣出去,遠在北部的袁小姐也就一直將房子擺著沒有處理。直到遇見信義房屋公益忠明店專員王瀚逸,細心協助處理因社區外牆滲漏水而造成的屋況問題,兼顧了買賣雙方的權益,因而深獲袁小姐信任,堅持將房子專任委託給王瀚逸銷售,最後也順利售出。

袁小姐久居北部,距離較遠不易管理,台中的房子也從未出租,且不打算再次出售,直到王瀚逸積極拜訪,向袁小姐分析處理閒置資產的用意及好處,讓袁小姐決定再把房子拿出來賣賣看。

與其他仲介不同的是,王瀚逸簽到委託後,先仔細將閒置已久的房子徹底檢查了一遍,發現因社區屋齡偏高,外牆滲漏水至屋內,而早期裝潢使用的氧化鎂板也吸了多年水氣,需要重新整理。

一開始,袁小姐認為「交給下一手買方處理即可」,即使折價給買方處理也沒關係,但王瀚逸卻向袁小姐說明,外牆滲漏水是整個社區普遍現象,如果能夠一次協調、處理,不僅買方省下許多麻煩,買賣雙方也減少日後發生糾紛的風險。王瀚逸也發揮信義房屋「一條龍」的直營優勢,委請信義居家部門協助評估屋內修繕需要哪些工程、提供估價給袁小姐參考,也不斷和社區其他住戶、管委會溝通,歷經約1年,社區外牆終於完成補強,室內也重新修繕完畢。

而在售屋的1年間,許多房仲同業也向袁小姐爭取委託機會,但袁小姐十分信任王瀚逸的處事方式,堅持將房子專任委託給信義房屋銷售,王瀚逸最後也找到適合的買方,替袁小姐圓滿處理了閒置多時的房子。

信義房屋公益忠明店專員王瀚逸曾替屋主細心處理因社區外牆滲漏水而造成的屋況問題,深...
信義房屋公益忠明店專員王瀚逸曾替屋主細心處理因社區外牆滲漏水而造成的屋況問題,深獲屋主信任。 圖/信義房屋提供

「信義房屋提供的服務,不只是幫忙去談一個價格而已。」王瀚逸認為,在售屋前、中、後期過程,信義房屋都能一條龍式的服務,無論是第一線服務客戶的仲介人員,乃至於居家、代書等相關部門,都能提供屋主必要的協助,發揮全直營體系的服務力。

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