賣厝阿明／一生一次、一生一屋是什麼？ 懶人包幫你解惑
很多民眾買賣房地產都聽過一生一次優惠稅率，但其實，用完一生一次優惠稅率，別以為就沒了，因為，還有一種優惠稅率叫作一生一屋！
聽到這邊應該很多人開始OS，一生一次跟一生一屋是什麼？差一個字會不會差不多？
別急，這篇懶人包幫大家解惑，請安心服用呦！
●一生一次：
顧名思義，一個人只能一次，當出售自用住宅用地符合特定條件，可享受優惠稅率10%，較適合一次售出多筆自用住宅。
●一生一屋：
一生一次的延伸方法，可在一生一次後，再次享受優惠稅率10%，但有更多限制，如土地大小、持有年限等，只限擁有一間房屋，無使用次數上的限制。
●詳細條件
一生一次
(1)土地面積限制：都市土地面積不超過3公畝；非都市土地面積不超過7公畝。
(2)建築年限限制：自用住宅完成後1年內，房屋評定現值達到所占基地公告現值的10％。
(3)多戶自用住宅情況：同時擁有多戶自用住宅而且符合條件，可以在同一天簽訂買賣契約、同一天到稅捐機關申報土地增值稅。
一生一屋
(1)土地面積限制：都市土地面積不超過1.5公畝；非都市土地面積不得超過3.5公畝。
(2)土地持有年限：土地所有者需在出售前已持有該土地超過6年。
(3)戶籍與住宅持有年限：土地所有者或其配偶、未成年子女在土地出售前必須在該地設有戶籍，且持有該自用住宅連續滿6年。
(4)出售前5年內，土地所有者的自用住宅不可以營業或出租使用。
▪ 維修費超乎想像！專家點名這6家電「耗電容易壞」：千萬別買
▪ 持新成屋餘屋成本增！囤房稅最高課4.8% 專家揭這8.2萬戶要逃了
▪ 最大唐吉訶德來了 高雄大立百貨拚轉型、商圈漲起來
▪ 明年房價又要噴了？ 仲介公會：房市倒吃甘蔗、有望小陽春
▪ 史上最難捉摸！ 公會：房市勉強守住榮枯線
FB留言