自住地價稅減免至今…北市逾4成民眾未申請 逾期恐多繳4倍税

地價稅將於11月開始繳納,自住者只要提前申報就可享優惠稅率,北市有53萬戶已申請自用住宅,但至今逾4成民眾仍未申請。房市示意圖。圖/聯合報系資料照
地價稅將於11月開始繳納,自住者只要提前申報就可享優惠稅率,北市有53萬戶已申請自用住宅,但至今逾4成民眾仍未申請。房市示意圖。圖/聯合報系資料照

地價稅將於11月開始繳納,自住者只要提前申報就可享優惠稅率,北市有53萬戶已申請自用住宅,只要事實、條件未變更者,就可延用不用年年申請,但至今逾4成民眾仍未申請。而今年減免申請將在9月23日截止,若錯過申請減免優惠將延後一年才生效,稅額至少相差4倍,議員要求市府加強宣導。稅捐處表示,將透過寄發輔導函、發布新聞與地政戶政機關合作等加強宣導。

地價稅優惠稅率是政府行之有年便民政策,每年皆會在11月繳稅前開放民眾申請減免,以今年為例,北市民眾需在9月23日前完成申請,若超過截止日期,稅率減免優惠則會後延1年才生效,但台北市有超過106萬戶居民,目前仍有逾4成的人尚未申請,今年實際來申請的人卻不足5萬戶。

依照稅捐處計算,「一般用地」稅率從千分之十累進至千分之五十五,但只要符合條件就可申請「自用住宅用地」稅率僅千分之二且不會進行累進,民眾若未主動申請一律採用「一般用地」,兩者的稅額相差至少4倍以上。

議員曾獻瑩指出,儘管各區稅捐分處會在公布欄告示、宣導與寄發輔導函,但仍有不少民眾未能在申請期限前完成辦理,原因可能在於申報期間忘記主動提出申請優惠、新購屋主缺乏相關申報經驗、房地產繼承人忽略申報等問題,導致許多市民朋友沒有申報或等發覺時卻早已超過可申報優惠稅率或減免的期限。

曾獻瑩認為,優惠稅率的政策美意在於降低民眾居住成本,應透過有效管道通知符合資格的市民朋友。尤其針對年長者或數位資源不足的家庭,可以透過連結地方里長來關懷其需要並協助辦理,例如不習慣使用3C科技的年長者或數位資源不足的家庭等提供稅務協助。

稅捐處表示,自住用地經申請核准後,若事實、條件未變更,就免再逐年提出申請,每年皆會有3-4萬戶提出申請,並非全市僅有5萬戶申請,目前共有53萬戶已申請自用住宅,占北市全部開徵戶數57%,自住用地比例為六都第1。

稅捐處表示,今年截至8月底約2萬人來申請,目前宣導上透過寄發輔導函、利用土地增值稅及契稅申報書輔導新所有權人、寄送地價稅輔導簡訊、利用民眾辦理繼承及信託土地查欠時輔導、發布新聞、協調戶政及地政機關配合宣導及輔導民眾提出申請、印製文宣資料於各公家機關、結合網路行銷、平面媒體等管道,使民眾更瞭解稅法相關規定,選擇有利於自己優惠方式。

區域觀測站
宜蘭高鐵還沒來先炒地?房仲:有人跟進「套牢」成冤大頭

宜蘭高鐵還沒來先炒地?房仲:有人跟進「套牢」成冤大頭

房屋搜奇
鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

區域觀測站
中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

延伸閱讀

微型商辦漸熱!興富發看準趨勢 布局三大案、總銷共800億

微型商辦漸熱!興富發看準趨勢 布局三大案、總銷共800億

北市南京東路危老案整合成功 地上22層「富品南京」今動工

北市南京東路危老案整合成功 地上22層「富品南京」今動工

2025 IAF全球巡迴沙龍之馬來西亞站 馬靜自深度剖析建築設計巧思!

2025 IAF全球巡迴沙龍之馬來西亞站 馬靜自深度剖析建築設計巧思!

宜蘭高鐵還沒來先炒地?房仲:有人跟進「套牢」成冤大頭

宜蘭高鐵還沒來先炒地?房仲:有人跟進「套牢」成冤大頭

相關新聞

台中買房選哪?專家:這有600億元投資將迎繁榮

台中買房選哪?專家:這有600億元投資將迎繁榮

專家帶路/新莊迴龍商圈剛性需求多 價格彈性大

專家帶路/新莊迴龍商圈剛性需求多 價格彈性大

新莊迴龍商圈 交通便捷

新莊迴龍商圈 交通便捷

南港產專區首件公辦都更案出爐 將打造30層住宅大樓

南港產專區首件公辦都更案出爐 將打造30層住宅大樓

房價若真崩盤哪2種恐受最多衝擊!阿宅用麵粉舉例:是「豪宅跟套房」

房價若真崩盤哪2種恐受最多衝擊!阿宅用麵粉舉例:是「豪宅跟套房」

北台中熱度不減 單元12、機捷特區房價創高

北台中熱度不減 單元12、機捷特區房價創高

熱門文章

戶頭僅8萬…24歲女師憂銀行不給貸款買房 網見自備款:安啦

戶頭僅8萬…24歲女師憂銀行不給貸款買房 網見自備款:安啦

這區台積宅去年預售量年增30倍 屋主剉咧等?

這區台積宅去年預售量年增30倍 屋主剉咧等?

宜蘭高鐵還沒來先炒地?房仲:有人跟進「套牢」成冤大頭

宜蘭高鐵還沒來先炒地?房仲:有人跟進「套牢」成冤大頭

房子買到記得立刻去設戶籍!「遵循步驟」可以省下400萬元

房子買到記得立刻去設戶籍!「遵循步驟」可以省下400萬元

台中買房選哪?專家:這有600億元投資將迎繁榮

台中買房選哪?專家:這有600億元投資將迎繁榮

房市不見春燕 房仲:這二都最慘、重劃區也不香了

房市不見春燕 房仲:這二都最慘、重劃區也不香了

商品推薦

圓夢代價大!女性平均房貸突破千萬 新竹女申貸增幅六都第一

圓夢代價大!女性平均房貸突破千萬 新竹女申貸增幅六都第一

萬大線捷運宅基地招商 商仲:適合擅長小建案建商

萬大線捷運宅基地招商 商仲:適合擅長小建案建商

台積電嘉科園區先進封裝廠建廠加速推進 帶動房價房租上漲

台積電嘉科園區先進封裝廠建廠加速推進 帶動房價房租上漲

逆勢創新高…北台房市329檔期 推案3300億

逆勢創新高…北台房市329檔期 推案3300億

台積四大廠區買氣飆!高雄楠梓預售屋年賣1,734戶 這三區屋主信心鬆動

台積四大廠區買氣飆!高雄楠梓預售屋年賣1,734戶 這三區屋主信心鬆動

限貸令房市急凍雙北公寓房價大跌4.4% 專家:買氣明顯降

限貸令房市急凍雙北公寓房價大跌4.4% 專家:買氣明顯降

北台灣329檔期破3300億元創新高 專家:這原因讓建商放手一博

北台灣329檔期破3300億元創新高 專家:這原因讓建商放手一博

台中海線購屋傳糾紛 民眾貸款成數被減、履保金匯入建商帳戶

台中海線購屋傳糾紛 民眾貸款成數被減、履保金匯入建商帳戶

台北南港首件公辦都更案定案 宏匯公司脫穎而出

台北南港首件公辦都更案定案 宏匯公司脫穎而出

最高補助1500萬!新北50年老屋延壽成功變亮點

最高補助1500萬!新北50年老屋延壽成功變亮點

宏匯奪「南港新都公辦都更案」最優申請人 預計2029年開工

宏匯奪「南港新都公辦都更案」最優申請人 預計2029年開工

這區台積宅去年預售量年增30倍 屋主剉咧等?

這區台積宅去年預售量年增30倍 屋主剉咧等?