本周房產熱話/房市買氣降!北市房價首見下跌 Q1六都「每百戶不到1戶買屋」年薪百萬成買房主力

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

內政部11日發布去年第4季住宅價格指數,全國住宅價格較第3季微幅上漲0.94%,為2020年第3季以來季漲幅首次小於1%,顯示買氣下跌,加上最新出爐的六都家戶購屋比,全數跌破1%大關,每百戶不到一戶買屋,創下7年來新低。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍房市赫見平行時空 Q1六都每百戶不到一戶買屋

大家房屋依據六都買賣移轉棟數及家戶數,統計代表各地買氣的家戶購屋比,今年第一季六都全數跌破1%大關,每百戶不到一戶買屋,台北、台中、台南均創6年同期新低,新北、桃園、高雄則是創下7年新低。

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📍在台灣單靠一份薪水買得起房? 一表看清現實殘酷

近年全台房價大漲,民眾苦不堪言,雖然政府努力打炒房,預售屋禁轉售預計5月上路,可望壓抑房市炒作氛圍,但目前房價已高到一般民眾單靠主要工作收入都負擔不起的地步。

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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
📍房貸族出現「死亡交叉」 年薪百萬成買房主力

房價飆漲,小資族群生存空間正在面臨前所未有的挑戰,東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料,年收入低於60萬的房貸族新增房貸件數從2009年的7.6萬件,降低到2022年的6萬件,13年大減1.5萬件,減幅達21%。

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📍共同持有土地「少了一動作」姊弟地價稅差四倍

一名網友詢問,房屋坐落基地原為父親所有,父親死亡後,土地由自己和弟弟繼承,房屋原本已登記在弟弟名下持有全部,自己也設籍在該處,是供自用住宅使用,為何自己持分的土地面積,無法適用自用住宅用地稅率課徵地價稅?

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房市示意圖。聯合報記者朱曼寧/攝影
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📍鴻海投資高雄250億元 房仲:帶旺三區房市

鴻海集團9日正式與高雄市府簽訂意向書,宣布未來三年將在高雄投資達250億元,將於「橋頭科學園區」、「和發產業園區」及「亞洲新灣區」發展電動巴士、電池產業鏈及設立南部服務中心,可望再為高雄帶來開發利多。

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📍台中明星中學集中這三區 現代孟母購屋免三遷

少子化時代,家長傾全力栽培下一代。根據統計調查,台中市北區、西區、北屯區的明星國、高中最為集中,望子成龍成鳳的父母不妨將購屋眼光集中這三區,一等學府一次到位,培養孩子直上頂尖大學。

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房市示意圖。記者游智文/攝影
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📍去年Q4全國房貸負擔率減輕0.3% 近兩年最顯著改善

內政部11日發布,2022年第4季房價負擔能力指標,第4季全國房貸負擔率為40.25%,較第3季減輕0.3%。內政部表示,第4季指數為2020年第3季以來之最大季減幅,民眾購屋房貸負擔壓力改善;六都中,除高雄市外,其餘五都呈現負擔減輕情形。

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