本周房產熱話／房市買氣降！北市房價首見下跌 Q1六都「每百戶不到1戶買屋」年薪百萬成買房主力

內政部11日發布去年第4季住宅價格指數，全國住宅價格較第3季微幅上漲0.94%，為2020年第3季以來季漲幅首次小於1%，顯示買氣下跌，加上最新出爐的六都家戶購屋比，全數跌破1%大關，每百戶不到一戶買屋，創下7年來新低。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍房市赫見平行時空 Q1六都每百戶不到一戶買屋

大家房屋依據六都買賣移轉棟數及家戶數，統計代表各地買氣的家戶購屋比，今年第一季六都全數跌破1%大關，每百戶不到一戶買屋，台北、台中、台南均創6年同期新低，新北、桃園、高雄則是創下7年新低。

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📍在台灣單靠一份薪水買得起房？ 一表看清現實殘酷

近年全台房價大漲，民眾苦不堪言，雖然政府努力打炒房，預售屋禁轉售預計5月上路，可望壓抑房市炒作氛圍，但目前房價已高到一般民眾單靠主要工作收入都負擔不起的地步。

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房價飆漲，小資族群生存空間正在面臨前所未有的挑戰，東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料，年收入低於60萬的房貸族新增房貸件數從2009年的7.6萬件，降低到2022年的6萬件，13年大減1.5萬件，減幅達21%。

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📍共同持有土地「少了一動作」姊弟地價稅差四倍

一名網友詢問，房屋坐落基地原為父親所有，父親死亡後，土地由自己和弟弟繼承，房屋原本已登記在弟弟名下持有全部，自己也設籍在該處，是供自用住宅使用，為何自己持分的土地面積，無法適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？

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鴻海集團9日正式與高雄市府簽訂意向書，宣布未來三年將在高雄投資達250億元，將於「橋頭科學園區」、「和發產業園區」及「亞洲新灣區」發展電動巴士、電池產業鏈及設立南部服務中心，可望再為高雄帶來開發利多。

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📍台中明星中學集中這三區 現代孟母購屋免三遷

少子化時代，家長傾全力栽培下一代。根據統計調查，台中市北區、西區、北屯區的明星國、高中最為集中，望子成龍成鳳的父母不妨將購屋眼光集中這三區，一等學府一次到位，培養孩子直上頂尖大學。

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內政部11日發布，2022年第4季房價負擔能力指標，第4季全國房貸負擔率為40.25%，較第3季減輕0.3%。內政部表示，第4季指數為2020年第3季以來之最大季減幅，民眾購屋房貸負擔壓力改善；六都中，除高雄市外，其餘五都呈現負擔減輕情形。

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獨／房屋稅新制首影響 基隆2萬戶沒設籍恐多繳逾1.17倍

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