「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

有網友指出,很多新成屋或預售屋都充斥著一些非必要的休閒公設。示意圖/ingimage
有網友指出,很多新成屋或預售屋都充斥著一些非必要的休閒公設。示意圖/ingimage

不少新建案會規劃豐富的休閒公設,以提升買氣。不過日前有網友發文直指,很多新成屋預售屋都充斥著一些非必要的休閒公設,「雖然看似非必要,但一般還是會施作吧?」因此他好奇詢問,是否有大樓或社區完全沒有這類型的休閒公設。

一名網友在PTT發文詢問,目前許多一般的新成屋或是預售屋,都會有一些非必要的休閒公設,即使看似非必要,建商仍會施作,因為依舊存在適用受眾,算是提升生活品質的一環,也有一定的實用性。不過原PO想詢問,目前是否有大樓或大社區不存在這類型的休閒公設?

貼文一出,有網友突破盲點,「其實走道、逃生梯、人行道佔公設空間比較多」、「不做公設,公設比也不會降,醒醒好嗎」「基地太小自然就沒公設,但公設比一樣高啊!梯廳都是公設」、「沒有閒置空間公設比也還是34%,電梯、逃生梯、車道、垃圾間也都是公設,當初找房就是鎖定這種無休閒公設的小社區新大樓,其實比你想像的多」。

此外,也有網友指出,「問題是什麼休憩設施都沒有的社區,管理費有比較節省嗎?」據該網友觀察,只要社區規模夠大、分母夠多,即使設施很多,單坪管理費也算普通,還是能保持很高的備用金水位,他指出,這就是大數的力量;反之,無公設的華廈反而經常處在破產邊緣掙扎。

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