「沒休閒公設大樓」哪裡找？ 內行解答公設比曝：數量比想像中多
不少新建案會規劃豐富的休閒公設，以提升買氣。不過日前有網友發文直指，很多新成屋或預售屋都充斥著一些非必要的休閒公設，「雖然看似非必要，但一般還是會施作吧？」因此他好奇詢問，是否有大樓或社區完全沒有這類型的休閒公設。
一名網友在PTT發文詢問，目前許多一般的新成屋或是預售屋，都會有一些非必要的休閒公設，即使看似非必要，建商仍會施作，因為依舊存在適用受眾，算是提升生活品質的一環，也有一定的實用性。不過原PO想詢問，目前是否有大樓或大社區不存在這類型的休閒公設？
貼文一出，有網友突破盲點，「其實走道、逃生梯、人行道佔公設空間比較多」、「不做公設，公設比也不會降，醒醒好嗎」「基地太小自然就沒公設，但公設比一樣高啊！梯廳都是公設」、「沒有閒置空間公設比也還是34%，電梯、逃生梯、車道、垃圾間也都是公設，當初找房就是鎖定這種無休閒公設的小社區新大樓，其實比你想像的多」。
此外，也有網友指出，「問題是什麼休憩設施都沒有的社區，管理費有比較節省嗎？」據該網友觀察，只要社區規模夠大、分母夠多，即使設施很多，單坪管理費也算普通，還是能保持很高的備用金水位，他指出，這就是大數的力量；反之，無公設的華廈反而經常處在破產邊緣掙扎。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房
▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術
▪租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時
▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金
▪買房頭期款不夠用信貸來湊？ 張希希：千萬不要…月付壓力會爆表
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中7期「6折豪宅」騙10億 Sway：一堆網紅業配房地產變災害
她困惑婚前千萬房該賣？當包租婆vs.住婆家 大票人勸地雷別同時踩
她尋租屋被仲介嫌「浪費時間」 網見對話看出端倪：需求不明確
房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇
房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折
北市大安區街頭驚見高檔回收家具 網曝：帝寶清潔阿姨撿過名牌包
今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點
實坪14小宅能住2個人？過來人教省空間法：需要極限操作
26坪新家僅50萬怎裝潢？過來人分析「天地壁」優先項目：空屋不做很麻煩
買房即便是自住也能創造現金流！夏綠蒂：若有自制力30年貸款會比20年好
租屋處床墊老舊…房東喊換新要「租客掏錢」 網推薦買1物：躺感差很大
FB留言