「沒休閒公設大樓」哪裡找？ 內行解答公設比曝：數量比想像中多
不少新建案會規劃豐富的休閒公設，以提升買氣。不過日前有網友發文直指，很多新成屋或預售屋都充斥著一些非必要的休閒公設，「雖然看似非必要，但一般還是會施作吧？」因此他好奇詢問，是否有大樓或社區完全沒有這類型的休閒公設。
一名網友在PTT發文詢問，目前許多一般的新成屋或是預售屋，都會有一些非必要的休閒公設，即使看似非必要，建商仍會施作，因為依舊存在適用受眾，算是提升生活品質的一環，也有一定的實用性。不過原PO想詢問，目前是否有大樓或大社區不存在這類型的休閒公設？
貼文一出，有網友突破盲點，「其實走道、逃生梯、人行道佔公設空間比較多」、「不做公設，公設比也不會降，醒醒好嗎」「基地太小自然就沒公設，但公設比一樣高啊！梯廳都是公設」、「沒有閒置空間公設比也還是34%，電梯、逃生梯、車道、垃圾間也都是公設，當初找房就是鎖定這種無休閒公設的小社區新大樓，其實比你想像的多」。
此外，也有網友指出，「問題是什麼休憩設施都沒有的社區，管理費有比較節省嗎？」據該網友觀察，只要社區規模夠大、分母夠多，即使設施很多，單坪管理費也算普通，還是能保持很高的備用金水位，他指出，這就是大數的力量；反之，無公設的華廈反而經常處在破產邊緣掙扎。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪降到比實價登錄低還是沒人買！房仲無奈：價格沒問題、是信心有問題
▪蛋白區都比蛋黃區不吃香？專家解析差異：「1情況下」爆發力更強
▪少子化警報…5月新生兒跌破9000人！網友驚呼：房市真的會出事？
▪買氣降溫但房貸塞爆！內行曝實況：申貸需「買壽險」、開辦費也漲
▪南機場震出「裂縫」 里長嘆：大都更就要大魄力
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
市價打8折中籤卻不買！南投青年宅放棄潮掀「真假剛需」論戰
房貸選對了嗎？安怡教聰明貸款：利率差一點需多花百萬元
北士科從盤整到噴發！安娜：輝達總部讓「本來賣不動」一夕翻轉
爛尾樓頻傳…建商跑路潮來了？得勝老闆：房市進入「自然淘汰期」
生育率跌破9000人！PTT熱議：是房價太高、還是不想生？
富岡還有2字頭？網友酸：鳥地方不缺便宜只缺理由住進去
台中水湳蓋大巨蛋房價開炸？房仲點名：這兩塊地一動就準備起飛
買房難題再升級！小家庭換3房卡關 現實面心酸：還想先買後賣不如回家問爸媽拿現金
房價只會漲是幻覺？Zack直言：未來房價再漲機率「微乎其微」
「房子比男人還可靠！」 女買家簽約時一句話讓房仲反駁不了
杜拜買房賣掉免課稅又比新北還便宜？安娜：當心6％高利率+四成跌幅
FB留言