台中建案30坪「真正能住僅13坪」 吳淡如嘆數字令人困惑：不是個案
知名作家、主持人吳淡如常在社群平台分享投資理財心得，她近日表示，看到台中的新建案後，發現建物坪數跟內部坪數相差甚遠，而且這還不是特別的個案，並感嘆數字令人疑惑。
吳淡如在粉專發文表示，她瀏覽房屋資訊時，發現台中一個新建案提及建物有30.76坪，但內部實際僅12.93坪，應該是把車位算進去的結果，「現在的新建案，看到的『表述』坪數和真正擁有的越差越多了」。她也感嘆，這樣的情況在台中房市中，並不是特別的個案。
吳淡如接著談到其他國家的公設規定，像日本看起來是比較優惠的，算的就是室內面積，陽台必須當成送的。幸運的話，某些樓層會有送的大露台；而越南公寓的面積計算方式不包含公設部分，這些公共區域的面積，不會計入公寓的實際使用面積。
她續指，馬來西亞面積只計算「專有部分」，大公設、小公設皆不計入，車位是送的，不併入買賣面積內；大陸的公設比落在10％到30％之間，香港則在25％到35％之間，近年則逐漸走向實坪計價。
吳淡如將話題拉回台中這項建案，「像這樣的房子，到底是應該告訴人家，我家30坪還是我家13坪呢？數字真的令人困惑」。
貼文曝光後，網友紛紛表示，「沒錯，終於有人說實話，超欣賞，買新建案要先存大錢買公設，實際使用空間超級小、像鳥籠，十年左右的二手屋，公設比不那麼重，比較適合人居住」、「虛坪真的是不用計，但沒虛坪擋著，實坪的單價好驚人」、「最大的問題是，公設算法牽涉到停車場車道，就很容易灌水，沒買車位的人也會出到錢，所以說不用分開算的人，大多都知道裡面有好東西可操作」。
▪5月報稅必知！「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報：忘記恐多繳1.67倍
▪少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌？房仲：現在可以買到相對便宜價格
▪租霸超簡單「三網站」即可過濾！安娜：現在變房東前要先學會當柯南才行
▪單價139.3萬...誰還說天母沒落？專家「這1優勢存在」：企業家看重
▪房市交易冷清...短期難翻轉！專家：剛需買家應趁此時入場撿便宜
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
小資族買房還有希望 北市這2區最低單坪60幾萬
買預售屋靠AI 北市推Hi Landy用拍照語音檢測契約陷阱
威剛科技賣商辦 持有6年轉手獲利近1.3億元
兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯！建商吐辛酸：整合困難
北市去年最便宜新案、2區還有6字頭 今年還有嗎？
台北新案竟還有6字頭佛心價！專家：低單價全因為這5點
全球頂尖 O.M.A 在台首座住宅案 「耑岫」幾何空間建築美學
一棟長在樹林裡的房子！台中南屯「寶樺境溪行」受矚目
嘉義火車站商圈老字號新高大飯店熄燈託售 開賣行情曝
七都預售屋買氣吹冷風 去年第4季交易量減逾四成
國泰天母 11年增值3,000萬
FB留言