台中建案30坪「真正能住僅13坪」 吳淡如嘆數字令人困惑:不是個案

知名作家、主持人吳淡如。 聯合報系資料照
知名作家、主持人吳淡如。 聯合報系資料照

知名作家、主持人吳淡如常在社群平台分享投資理財心得,她近日表示,看到台中的新建案後,發現建物坪數跟內部坪數相差甚遠,而且這還不是特別的個案,並感嘆數字令人疑惑。

吳淡如在粉專發文表示,她瀏覽房屋資訊時,發現台中一個新建案提及建物有30.76坪,但內部實際僅12.93坪,應該是把車位算進去的結果,「現在的新建案,看到的『表述』坪數和真正擁有的越差越多了」。她也感嘆,這樣的情況在台中房市中,並不是特別的個案。

吳淡如接著談到其他國家的公設規定,像日本看起來是比較優惠的,算的就是室內面積,陽台必須當成送的。幸運的話,某些樓層會有送的大露台;而越南公寓的面積計算方式不包含公設部分,這些公共區域的面積,不會計入公寓的實際使用面積。

她續指,馬來西亞面積只計算「專有部分」,大公設、小公設皆不計入,車位是送的,不併入買賣面積內;大陸的公設比落在10%到30%之間,香港則在25%到35%之間,近年則逐漸走向實坪計價。

吳淡如將話題拉回台中這項建案,「像這樣的房子,到底是應該告訴人家,我家30坪還是我家13坪呢?數字真的令人困惑」。

貼文曝光後,網友紛紛表示,「沒錯,終於有人說實話,超欣賞,買新建案要先存大錢買公設,實際使用空間超級小、像鳥籠,十年左右的二手屋,公設比不那麼重,比較適合人居住」、「虛坪真的是不用計,但沒虛坪擋著,實坪的單價好驚人」、「最大的問題是,公設算法牽涉到停車場車道,就很容易灌水,沒買車位的人也會出到錢,所以說不用分開算的人,大多都知道裡面有好東西可操作」。

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