親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

名人找個家/陳侯勳:趁升息撿便宜

2022-09-17 01:14:35經濟日報 記者陳昱翔/台北報導

D&A Realty創辦人陳侯勳。陳侯勳/提供
D&A Realty創辦人陳侯勳。陳侯勳/提供

D&A Realty創辦人陳侯勳是兩岸三地房地產投資顧問專家暨作家,且參與超過千場談判,輔導兩岸房地產投資總額超過新台幣93億元,他指出,全球升息時代已來臨,深深牽動房地產行情,想要買房子的人,要利用這個機會重新檢視自己購屋的條件,並謹記幾個原則與技巧,相信一定能找到適合自己的房子。

由於美國帶頭升息,帶動台灣央行跟著升息,讓許多首購族或者想購屋的人不禁想問,此刻真的是買房的好時機嗎?對此,陳侯勳表示,人一輩子肯定會遇到無數次的升息、降息,但對於首購族而言,升息其實不是重點,重點是如何利用升息買到便宜的房子。

陳侯勳進一步指出,很多人只看到升息後,房貸利息可能加重,但對於真的想成家的人而言,這難道不是一個好機會嗎?許多投資客或者擁有多戶房子的人,確實有可能因為升息帶來壓力,但對於購屋者,此刻就反而是撿便宜的好機會。

然而,要如何撿到便宜?陳侯勳認為,無論是否要出手買房,都必須讓自己處於一直在看房的狀態,唯有讓自己隨時處於市場,才能真正感受房市的變化。

陳侯勳分享一個小秘訣,他指出,如果以一年12個月來劃分,買房的最好時機其實是落在年底到農曆年前,第一個原因是在這個時間點,許多人都會有資金上的壓力,尤其是當老闆的人;其次,很多銀行在接近年底時,放款額度都已經快用光了,投資客子彈都用光了,自然炒作的情況就會減少,這時候就能開始體現房子真正的價值。

給首購族的建議方面,陳侯勳說,在挑選房子的時候,要把握幾個重點原則,就不容易吃虧,首先是買的房子最好在30分鐘內可以抵達強勢的辦公區,或者步行十分鐘可以抵達捷運,若二者條件都達成,房子本身自然很抗跌。

陳侯勳表示,很多人喜歡買在重劃區,但重劃區如果離捷運站或者強勢辦公區過遠,其實很容易一買下去就真的住套房了。

陳侯勳表示,在下手斡旋之前,可以找自己熟識的銀行去鑑價,因為銀行通常是保守估價,因此如果能買在銀行鑑價內,甚至多一點點,通常是不會吃虧,反之,如果賣家的價格遠高於銀行鑑價,那也可以拿銀行鑑價來當作斡旋的籌碼。

升息房地產投資買房

延伸閱讀

中工新董座 周志明接任

中工新董座 周志明接任

江翠北C區 完美結合機能與綠地的優質住宅區 房價穩站6字頭

江翠北C區 完美結合機能與綠地的優質住宅區 房價穩站6字頭

近新板黃金版圖、享水岸生活 江翠北優勢受青睞

近新板黃金版圖、享水岸生活 江翠北優勢受青睞

塭仔圳房價驚漲站上6字頭 這案賣52萬、5個月銷7成

塭仔圳房價驚漲站上6字頭 這案賣52萬、5個月銷7成

分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/藝人張棋惠看上百間房買新家 豪華內裝曝光了

名人找個家/李孟修 地點擺第一

名人找個家/名師徐薇換屋打造15坪開放式廚房 獨子直播煮出商機

名人找個家/林世德 分享三經驗

591地產小學堂/江柏樂80坪豪宅 公開全台最大聚寶盆

名人找個家/郭芳志 重地段、交通

名人找個家/錢世傑 重機能交通

名人找個家/朱楚文:要勤勞看房

名人找個家/彭鴻珷 重地點、機能

591地產小學堂/直擊美妝大帝's 紙醉金迷別墅

名人找個家/宋捷仁 創業再買房

名人找個家/傅瑞媛 分階段換屋

名人找個家/陳慧玲 重地點學區

名人找個家/葉子菁 買房抗通膨

名人找個家/老婆愛料理 汽車達人龐德打造中島寵妻

名人找個家/空巢期來了!岑永康大房換小宅 打包搬家一人搞定

名人找個家/游國珍 重地點、交通

名人找個家/梅驊 實用性擺第一

名人找個家/為愛移居紐西蘭 主播張珮珊海外置產賺錢也賺生活

名人找個家/李淳正:要住得舒服

名人找個家/山林長大的主播 拉娃谷倖購屋選這區

名人找個家/陳瑞珠 樂當包租婆

名人找個家/哪些樓層不能買? 甜心網紅現場實測大揭密

名人找個家/繆艷艷:相信直覺

名人找個家/陳君瑋 重上班距離

名人找個家/彭少甫 選熟悉區域

名人找個家/關穎開箱「1戶2電梯」160坪豪宅 自揭最大敗筆

名人找個家/黃至弘:挑適合房型

名人找個家/彭佳芸深耕三重拚選戰 為三寶換屋靠「奇緣」

名人找個家/陳侯勳:趁升息撿便宜

名人找個家/主播陳明君買房眼光超精準 親朋好友取經沾光

名人找個家/鄭欽天:自住就該買

名人找個家/徐國城 挑熟悉環境

名人找個家/冠軍建材三代接班 林祐宇:選磁磚的5大心法「看、掂、聽、拚、試」

名人找個家/丁偉豪 安全擺第一

名人找個家/鄭明智:買房再等等

名人找個家/天龍女脫北!筋肉媽媽移居桃園 打造網美型轟菌

名人找個家/林秋瑾 為貓咪買房

名人找個家/顛覆三觀!怕近視才應該多看電視?

名人找個家/李世珍 有需求就買

名人找個家/蜜臀主播創業當健身房闆娘 裝潢監工布置一手包

名人找個家/顏承真 鎖定四重點

熱門文章

張旭嵐/平均地權修法誰得利?2024年房價將反轉向上?

591地產小學堂/房價漲不停 營建成本惹的禍?

名人找個家/藝人張棋惠看上百間房買新家 豪華內裝曝光了

名人找個家/李孟修 地點擺第一

張旭嵐/舊屋翻修換新貌 豪宅浴室流行這樣設計

買到土壤液化地區的中古屋 該擔心嗎?

賣厝阿明/房貸補貼懶人包 一圖讓有殼族秒懂

張旭嵐/基督徒入厝這樣做?這儀式免挑日子也平安

賣厝阿明/過年看屋懶人包 8大要點讓你買房不吃虧

賣厝阿明/一次搞懂「法定財產制」系蝦咪

名人找個家/名師徐薇換屋打造15坪開放式廚房 獨子直播煮出商機

疫情海嘯又起?健康的空氣很重要

名人找個家/郭芳志 重地段、交通

風水世家/「凹風煞」易造成睡眠問題 安裝這兩物可解決

風水世家/坐落「反弓煞」易承受外部煞氣 放一物可擋煞氣

風水世家/座位背對門口會犯煞 老闆當心遭下屬出賣

張旭嵐/流水席婚禮之亂 結婚房產該怎麼登記?

賣厝阿明/What?打房?平均地權懶人包滴家!

賣厝阿明/房屋所有權的約定

591地產小學堂/江柏樂80坪豪宅 公開全台最大聚寶盆

名人找個家/林世德 分享三經驗

賣厝阿明/新成屋/中古屋買房重點

贊助廣告

留言