名人找個家／陳侯勳：趁升息撿便宜

2022-09-17 01:14:35經濟日報記者陳昱翔／台北報導

用LINE傳送

D&A Realty創辦人陳侯勳是兩岸三地房地產投資顧問專家暨作家，且參與超過千場談判，輔導兩岸房地產投資總額超過新台幣93億元，他指出，全球升息時代已來臨，深深牽動房地產行情，想要買房子的人，要利用這個機會重新檢視自己購屋的條件，並謹記幾個原則與技巧，相信一定能找到適合自己的房子。

由於美國帶頭升息，帶動台灣央行跟著升息，讓許多首購族或者想購屋的人不禁想問，此刻真的是買房的好時機嗎？對此，陳侯勳表示，人一輩子肯定會遇到無數次的升息、降息，但對於首購族而言，升息其實不是重點，重點是如何利用升息買到便宜的房子。

陳侯勳進一步指出，很多人只看到升息後，房貸利息可能加重，但對於真的想成家的人而言，這難道不是一個好機會嗎？許多投資客或者擁有多戶房子的人，確實有可能因為升息帶來壓力，但對於購屋者，此刻就反而是撿便宜的好機會。

然而，要如何撿到便宜？陳侯勳認為，無論是否要出手買房，都必須讓自己處於一直在看房的狀態，唯有讓自己隨時處於市場，才能真正感受房市的變化。

陳侯勳分享一個小秘訣，他指出，如果以一年12個月來劃分，買房的最好時機其實是落在年底到農曆年前，第一個原因是在這個時間點，許多人都會有資金上的壓力，尤其是當老闆的人；其次，很多銀行在接近年底時，放款額度都已經快用光了，投資客子彈都用光了，自然炒作的情況就會減少，這時候就能開始體現房子真正的價值。

給首購族的建議方面，陳侯勳說，在挑選房子的時候，要把握幾個重點原則，就不容易吃虧，首先是買的房子最好在30分鐘內可以抵達強勢的辦公區，或者步行十分鐘可以抵達捷運，若二者條件都達成，房子本身自然很抗跌。

陳侯勳表示，很多人喜歡買在重劃區，但重劃區如果離捷運站或者強勢辦公區過遠，其實很容易一買下去就真的住套房了。

陳侯勳表示，在下手斡旋之前，可以找自己熟識的銀行去鑑價，因為銀行通常是保守估價，因此如果能買在銀行鑑價內，甚至多一點點，通常是不會吃虧，反之，如果賣家的價格遠高於銀行鑑價，那也可以拿銀行鑑價來當作斡旋的籌碼。

延伸閱讀

中工新董座周志明接任
江翠北C區完美結合機能與綠地的優質住宅區房價穩站6字頭


近新板黃金版圖、享水岸生活江翠北優勢受青睞
塭仔圳房價驚漲站上6字頭這案賣52萬、5個月銷7成

全產品速覽

新聞評論

服務

股市理財

生活娛樂

運動

閱讀創作

文創購物

更多產品

名人找個家／陳侯勳：趁升息撿便宜

延伸閱讀

中工新董座 周志明接任

江翠北C區 完美結合機能與綠地的優質住宅區 房價穩站6字頭

近新板黃金版圖、享水岸生活 江翠北優勢受青睞

塭仔圳房價驚漲站上6字頭 這案賣52萬、5個月銷7成

相關新聞

名人找個家／彭少甫 選熟悉區域

名人找個家／關穎開箱「1戶2電梯」160坪豪宅 自揭最大敗筆

名人找個家／黃至弘：挑適合房型

名人找個家／彭佳芸深耕三重拚選戰 為三寶換屋靠「奇緣」