名人找個家／張皇珍重鄰居、地段

2022-02-12 01:13 經濟日報／記者葉卉軒／台北報導

商業發展研究院副院長張皇珍。張皇珍／提供

提到自己的買房經驗，商業發展研究院副院長張皇珍指出，她的第一間房買在新北市的新店，不到30歲存夠頭期款就買了，她特別跟年輕人分享一個觀念：「儉比賺還快」，而且當時她的主管、同事們都非常勤儉，耳濡目染，加上她也力行這樣的觀念，很幸運的讓北漂遊子的她，在台北擁有了「我的家」。

張皇珍指出，多數人都是領固定薪水的上班族，因此如何把錢存下來，並搭配正確且適合自己的理財方式，買房並非遙不可及。如果是在公務機關上班，張皇珍說，不用擔心，買就對了，因為在公務機關上班多半能夠向銀行談到比較好的貸款成數。如果不是在公務機關上班，張皇珍建議，應創造你銀行帳戶的流通性與良好的紀錄，同樣可以得到比較好的貸款條件。

至於在房屋商品的選擇上，張皇珍透露，她個人偏愛電梯大樓，不論是位在新店的家，還是後來入手在台中的第二間房，都是有管理且附車位的大樓物件。但，張皇珍並沒有偏愛高樓層，新店的家在七樓，「我覺得Lucky 7，很好」；台中的家在十樓，「我覺得十全十美，也很好」。

張皇珍指出，目前擁有的這兩間房，她都是「一見鍾情」。購入第一間房時，她知道這個新建案附近有學校、有市場、有公車站等完善的生活機能，過個景美橋就到台北市了，因此才看第一間房，很快就決定是它了。另外，位在台中的第二個家，也是如此，進去時感覺不錯，前屋主人也非常棒，因此她也沒猶豫。

張皇珍說，她一直堅信，「家」是讓她遮風避雨的地方，每天都在保護她，凡事感恩，也就不會怪東怪西，她每天都很感謝她的房子。當然，她也會挑日子「入厝」，但張皇珍不會特別看風水，她深信「福地福人居」，不過她特別提醒的是，鄰居很重要，尤其是樓上和樓下。

此外，張皇珍表示，她買房很重視「地段」，她指的好地段，強調的是生活機能方便。

關於房子的空間規劃，張皇珍重視格局方正，偏愛大空間的主臥房，談起女性朋友最重視的衣帽間，她直說「那是一定要的」，張皇珍也很注重收納的設計，她強調，千萬不要堆雜物，住起來就舒服。

儘管房價飆漲，年輕人買房愈來愈不容易，但張皇珍仍苦口婆心鼓勵年輕人努力存錢，並具備正確的理財觀念和投資方法，要有信心，不要抱怨，相信一定有機會可以擁有屬於自己的家。