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名人找個家/張皇珍 重鄰居、地段

2022-02-12 01:13:58經濟日報 記者葉卉軒/台北報導

商業發展研究院副院長張皇珍。張皇珍/提供
商業發展研究院副院長張皇珍。張皇珍/提供
提到自己的買房經驗,商業發展研究院副院長張皇珍指出,她的第一間房買在新北市的新店,不到30歲存夠頭期款就買了,她特別跟年輕人分享一個觀念:「儉比賺還快」,而且當時她的主管、同事們都非常勤儉,耳濡目染,加上她也力行這樣的觀念,很幸運的讓北漂遊子的她,在台北擁有了「我的家」。

張皇珍指出,多數人都是領固定薪水的上班族,因此如何把錢存下來,並搭配正確且適合自己的理財方式,買房並非遙不可及。如果是在公務機關上班,張皇珍說,不用擔心,買就對了,因為在公務機關上班多半能夠向銀行談到比較好的貸款成數。如果不是在公務機關上班,張皇珍建議,應創造你銀行帳戶的流通性與良好的紀錄,同樣可以得到比較好的貸款條件。

至於在房屋商品的選擇上,張皇珍透露,她個人偏愛電梯大樓,不論是位在新店的家,還是後來入手在台中的第二間房,都是有管理且附車位的大樓物件。但,張皇珍並沒有偏愛高樓層,新店的家在七樓,「我覺得Lucky 7,很好」;台中的家在十樓,「我覺得十全十美,也很好」。

張皇珍指出,目前擁有的這兩間房,她都是「一見鍾情」。購入第一間房時,她知道這個新建案附近有學校、有市場、有公車站等完善的生活機能,過個景美橋就到台北市了,因此才看第一間房,很快就決定是它了。另外,位在台中的第二個家,也是如此,進去時感覺不錯,前屋主人也非常棒,因此她也沒猶豫。

張皇珍說,她一直堅信,「家」是讓她遮風避雨的地方,每天都在保護她,凡事感恩,也就不會怪東怪西,她每天都很感謝她的房子。當然,她也會挑日子「入厝」,但張皇珍不會特別看風水,她深信「福地福人居」,不過她特別提醒的是,鄰居很重要,尤其是樓上和樓下。

此外,張皇珍表示,她買房很重視「地段」,她指的好地段,強調的是生活機能方便。

關於房子的空間規劃,張皇珍重視格局方正,偏愛大空間的主臥房,談起女性朋友最重視的衣帽間,她直說「那是一定要的」,張皇珍也很注重收納的設計,她強調,千萬不要堆雜物,住起來就舒服。

儘管房價飆漲,年輕人買房愈來愈不容易,但張皇珍仍苦口婆心鼓勵年輕人努力存錢,並具備正確的理財觀念和投資方法,要有信心,不要抱怨,相信一定有機會可以擁有屬於自己的家。

買房頭期款貸款成數

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