本周房產熱話／全球最大藏壽司進駐高雄！中南部房價漲幅新指標 南科擊敗竹科「房價5年漲7成」成房市新領頭羊
六都公布4月買賣移轉棟數，共16,287棟，月減21.9%，年減27.4%，為近5年同期新低。而科學園區已成國內房市新領頭羊，經統計發現，三大科學園區中，南部科學園區與新竹科學園區近五年房價漲幅均超過六成，其中又以南科漲幅最突出。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！
📍4月買賣移轉棟數大衰退逾兩成 僅這2區異軍突起
六都地政局1日公布4月買賣移轉棟數，共16,287棟，月減21.9%，年減27.4%，為近5年同期新低。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，4月買賣移轉棟數因天數少、升息發酵、平均地權條例等影響下，導致量能大減。
📍炒房驚人！每4件就有1件短期交易 1年半賺334億
永慶房產集團統計房地合一2.0自2021年7月上路，至2022年底，一半年時間，在總計16.3萬件應稅件數中，遭課徵45%重稅的短期交易案件，多達4.2萬件，占比達25%，平均每4件交易就有1件短期交易，總獲利金額達334億元。
全球最大佔地2千坪的「藏壽司全球旗艦店」將於5月上旬於高雄夢時代商圈登場，知名品牌海外首家旗艦店進駐，也將為周邊生活圈發展再添紅利。台灣房屋集團盤點，包括全球旗艦店在內，陸續開設了6間大型街邊店的周邊房價，全數上漲。
📍建商保守了！ 首季建照3.5萬戶創3年新低
根據內政部統計月報資料顯示，房地產市場景氣吹冷風，加上開發建築業取得資金越來越困難且成本增加，今年第一季核發建照數量寫下3年同期新低，由於完工數量未明顯增加，第一季使照量也創下3年同期最低。
科學園區已成國內房市新領頭羊，永慶房屋統計2018年至2022年五年期間，三大科學園區中古屋買賣實價資料，三大科學園區周遭房價都明顯上漲。其中以南科近5年上漲67%最為突出，其次為竹科漲63%，中科漲幅約四成。
📍央行連5升 法拍量竟創新低！專家：沒人要接刀
央行接連5次升息，3月五大銀行平均房貸利率來到1.985%，房市交易急凍，但過去象徵房市反指標的拍賣移轉量竟下滑，今年第一季僅816棟，跟去年同期相比減少19.5%，寫下統計以來同期新低紀錄。
據住展雜誌最新統計，今年北台灣520檔期預售、新成屋推案量達1,477.6億元，較去年同期增加約21.1%，為近六年次低量；房產專家表示，由於去年基期較低，加上目前打炒房政策利空淡化，且市場買氣稍有回溫等，推升今年520檔期案量成長。
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